第一季度 曼哈頓房價再創新高

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儘管全美各地的房地產持續滑坡﹐但紐約曼哈頓公寓樓在今年前3個月的平均價格為170萬美元,創下歷史記錄。業內人士表示,創記錄的高價並不能代表曼哈頓房地產的全貌﹐部份區域房售反映出明顯的放緩趨勢。

今年前3個月,曼哈頓有71套售價超過1﹐000萬美元的豪華公寓售出﹐而去年同季這類公寓只售出17套。多間經紀公司公佈的數據為:豪華公寓售出71套,比去年同期上漲33.5%;工作室及單居室平均售價均比去年升幅22%和升幅12%。

迄今為止﹐華爾街富翁和海外買家仍然熱衷于本地的地產業。

然而創記錄的高價並不能代表曼哈頓房地產的全貌﹐与曼哈頓地產熱勢頭相反的是布魯克林﹐本季度房價跌幅2%﹐反映出典型的放緩趨勢。

紐約房地產的另一極是不斷增加的破產戶。在全市5個區中﹐本季度有918戶因無力償還貸款而失去房屋。比去年同期增幅65.7%﹐主要集中在皇后區﹐以及史坦登島的中部和北部。

經紀公司估計房價最後會下跌﹐但曼哈頓的市場狀況不會象其它地方那樣糟糕。

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