【新唐人2012年7月14日訊】（中央社記者馮昭台北14日電）中國大陸實施寬鬆政策，韓國意外降息，加深對經濟前景的疑慮。房仲業對下半年房市的預測轉趨保守，研判未來交易量頂多持平，房價難再追高。
住展雜誌統計預售屋推案量，台北市去 (100)年上半年新台幣712億元，今年上半年增至877億元，增幅23%；新北市預售屋推案量卻從去年上半年的1509億元，驟降至今年上半年的888億元，減幅達41%。先期指標率先重挫，顯示建商從329檔的樂觀，轉為保守推案。
東森房屋不動產趨勢中心副總經理黃淑苓指出，台灣房市多頭已經走了7、8年，特種貨物及勞務稅 (奢侈稅) 有效嚇阻短期投資客，未來房市要回歸自住市場，房價再漲，民眾將無法承受。
黃淑苓分析，從買賣移轉棟數可看到房市成交量萎縮，房價有機會向下修正，議價空間將有拉大的機會。
戴德梁行不動產投資顧問公司研究報告分析，今年下半年房地產走勢量縮，沒有追價激情。
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴研判較樂觀，下半年台北市「量平價穩」，其他區域「價量穩增」。
對於買賣雙方的建議，東森房屋董事長王應傑表示，在文林苑爭議後，「都更已死」，公寓價格將會滑落，可考慮儘速處理手上的老房子。
周鶴鳴建議，擁有多筆不動產的民眾，應考慮在相對高點時調節；沒有不動產的民眾則應以需求為前提、能力為後盾購屋。
戴德梁行不動產投資顧問公司台灣分公司總經理顏炳立表示，未來會怎麼走，完全看資金的動態。未來次級產品如果不被市場青睞，代表游資有選擇性，外圍較差的次級不動產就應該趁機獲利了結，因為即使熱的行情，也總有休息的一天。
房地產專業人士傾向建議資產擁有者適時「逢高調節」，可以看到在經濟前景混沌之際，業界對下半年的房市審慎應對，不敢輕言樂觀。
