溫州炒房團變棄房團 有夫妻半夜跳樓自殺

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【新唐人2013年9月27日訊】(新唐人記者陳遠輝綜合報導)溫州人曾以四處炒房聞名。然而,在經歷了「四萬億」寬鬆狂潮以及接踵而至的樓市限購政策之後,連續下跌23個月的房價,讓。越來越多的溫州炒房團棄房跑路,甚至有夫妻半夜跳樓自殺。危機正在向金融機構、擔保行業、甚至健康的企業擴散。

根據國家統計局的數據,截至2013年7月,70個大中城市中有69個城市房價同比上漲,唯有溫州的房價在下降。至此,溫州房價已經連續23個月下降。

而今年8月底,溫州當地媒體整版整版的房產處置廣告密集刊出,溫州大量斷供房公開拍賣。對於斷供商品房的數量,說法不一,有說8000套,有說10000套,也有聲音透露達到15000套。

大陸《中國新聞周刊》採訪了一位兩年前因民間借貸資金鏈斷裂而跑路的溫州人江濤。

江濤提到,他買的香緹半島的樓盤之前被炒到5萬元/平方米,如今價格已下降至2.8萬元/平方米左右,鹿城廣場的那套房子更是曾超過10萬/平方米,但如今市場價跌至4萬/平方米。也就是說,即使現在賣掉房子都不夠還銀行貸款。

像江濤這樣已經「跑路」的人更加心灰意冷,因為這些房產曾是他們想東山再起的希望。更觸目驚心的是,越來越多的房主放棄了正在銀行做按揭或者抵押給銀行的住宅、經營性房產,不再償還銀行貸款,棄房跑路,「讓銀行當幾年房東」。

報導稱,江濤在溫州房產最高峰時,向銀行借了1.5億元,向民間借貸5000萬元。現在房產縮水,市值只有6000萬。江濤已經完全敗退,陷入「不停找蓋子」的惡性循環。

他的炒房團兩位成員,情況與他類似。唯一的不同是,兩年前,兩位成員前思後想無法解脫,半夜裡夫妻二人光身子跳樓自殺。

危機蔓延

自2009年起,溫州的民間借貸開始進入一個逐漸瘋狂的狀態。一開始的利息還只是月息2分3分,發展到2011年年中溫州金融危機全面爆發前,根據央行溫州中心支行的調研數據,利率水平超過了歷史最高值,月息6分甚至更高,這意味著100萬的民間借款每年要還的利息就高達72萬元。

有報告指出,約20%的民間借貸資金最終流向房地產市場。

報導還寫道,目前溫州當地金融界普遍持有的觀點是:兩年前的危機已開始向金融機構蔓延。

正基於此,溫州當地已成立多家民營資本管理公司,其中三家已開始向金融機構收購不良資產。與高利貸相關的擔保行業,也幾乎無一倖免。溫州擔保行業協會10個副會長中有6個在跑路風潮后被捕,皆因涉嫌高利貸與非法集資。原本有幾百家企業的擔保協會,至2012年只剩下40家會員企業。

不僅如此,風險還正在以更快的速度向更健康的企業傳導。溫州中小企業發展促進會會長周德文認為,在2013年下半年,更多的溫州好企業,將在聯保互保的陰影下繼續倒下。

周德文還說,「一些大的優質企業也會被吞噬。地方政府無法調控金融機構,所以需要中央出面。如果這個問題到春節前都無法解決,更大的危機或將到來。」

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