黨媒曝出房價大跌時間表 釋放信號

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【新唐人2014年2月10日訊】(新唐人記者唐迪綜合報導)近日,中國大陸黨媒帶頭開始熱炒房地產泡沫崩潰的話題,一方面引述專家言論表示泡沫破裂已近在眼前,另一方面又聲稱「採用微調的方法還可以調節」。此前,中共國務院發展研究中心表示,國內三四線城市的房地產泡沫已開始破裂,房地產已成為中國經濟增長的最不可預測因素,令人擔憂。外界輿論認為,中共黨媒這種欲說還休,一邊警告一邊安慰的姿態,恰好傳遞出中國房地產危機已迫在眉睫,同時中共當局又進退兩難的信號。

黨媒:房地產業已經把中國經濟逼入進退唯谷的境地

前不久住建部副部長仇保興在演講中宣稱,中國離房地產崩潰時間還有一些日子,此時採用微調的方法還可以調節的。2月6日,中共喉舌媒體《新華網》以《專家稱中國房地產泡沫崩潰時間就在今明二年》為題發文,轉發《中國證券網》上的評論性文章,對仇保興的上述論調表示質疑。

文章稱:「筆者認為,現在無論是房價上漲還是下跌,對中國經濟和社會的負面影響都是災難性的。 也就是說房地產業已經把中國經濟逼入進退唯谷的境地。」

文章分析,僅是靠「微調」只能遲滯房地產泡沫的破裂,而無法最終讓中國的房地產軟著陸,「現在離房地產崩潰雖然還有些日子,但房地產崩潰時再進行調整,已為時已晚。」

文章提出,現在中共當局唯一能做的就是:一方面通過微調的方式將一二線城市的高房價穩在那裡,最好做到隱中有降。另一方面,希望通過收入分配體制的改革,增加民眾的收入,提高其購買力。最終達到房地產泡沫軟著陸的目的。

三四線城市房價下跌泡沫破裂 房地產危機正在逼近

多年的房地產開發熱潮,已經導致中國大陸從一二線城市到三四線城市的樓市供求關係嚴重失衡,超過了合理的供大於求的範疇。近年來,大陸房企和開發商揭露出的數據和信息表明,中共各地政府才是隱藏在中國最大的「房地產開發商」,依靠土地出讓金和樓市稅收賺的盆滿缽滿後直接推高了房價,令廣大民眾望樓興嘆。同時房地產泡沫越來越大令「鬼城」遍地,三四線城市尤為突出。

《中新社》2月4日報導稱,國務院發展研究中心表示,國內三四線城市的房地產泡沫開始破裂,房地產已成為中國經濟增長的最不可預測因素,令人擔憂。

該報導引述國務院發展研究中心主任李偉在世界工商協會論壇上的發言表示,由於供給持續在增加,但是人口積聚愈發緩慢,導致三四線城市樓市供大於求,溫州、鄂爾多斯(房價戶型二手房租房)等地的房價已經開始下跌,出現了泡沫破裂的現象。

李偉直言,「房地產已成為中國經濟穩定健康發展過程中的最不可預測因素,令人擔憂」。他表示,雖然一線城市的房地產泡沫在進一步膨脹,但是是否會破裂以及什麼時候破裂,現在還很難說,只能繼續關注。而國內究竟有多少三四線城市的樓市出現泡沫破裂以及嚴重程度,都還需要數據支撐,「很多時候想拿到真實的數據並不容易」。

去年12月18日財新聞第四屆財新峰會上,該媒體總編胡舒立主持了一場房地產泡沫的主題論壇,邀請了謝國忠、劉曉光、聶梅生等7位專家,圍繞中共房地產到底有沒有泡沫,房地產十年調控為何失敗,及百姓該不該買房等熱點話題進行討論。。

謝國忠在論壇上發言表示,中國的債務核心問題,是開發商和地方政府,而它們的債都是用地產做抵押的,今年內債總的可能回到116萬億,大部份的債跟地產有關。你數數有多少房子在造你就知道了,有多少空房子,這是史無前例的,所以最終爆發的時候,銀行要出大事是不可避免的。如果領導都覺得不能爆,一爆的話要連鎖反應,所以就捂著使得問題越來越大。

中國新首富王健林和前首富宗慶後等紛紛在去年年底表態稱,2、3、4線城市不能再建房子了!沒有產業支撐,沒有人流物流集聚的房地產開發,就是在沙地上蓋樓,蓋得越多越高,未來的風險就越大。而連續15年坐在華人首富交椅的李嘉誠先生接連拋售其在大陸的物業,也被市場解讀為國內房地產泡沫破裂的前兆。

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