牛刀:中國樓市泡沫破滅後誰是最大受害者

儘管還不到打掃戰場的時候,但是,跡像已經出現,人民幣的多頭基本被斬盡殺絕,剩下的已經沒有多少資金,未來人民幣大跌的趨勢已經確立,人民幣大跌影響到所有人民幣資產都會大跌,當然包括房價。

這一輪泡沫源自貨幣泡沫氾濫,小川認為央行是在進行貨幣數量化階段,也就是基礎貨幣和M2大幅擴張的時候,這個階段到2013年已經結束;未來就是進入貨幣價格化階段,這個階段主要是完成對美元匯率的定價。因此大的趨勢已經確定。由此我們認為,2009年大發鈔後衝進樓市的人,無一例外都將成為泡沫破滅的犧牲品,程度不一而已。大約有兩部分受害最大,一部分是直接是4萬億刺激經濟計劃的受益者,主要是官員親屬和與官員接近的人,他們一下成為一個暴發戶,隨便一個項目就培養出許多富人,他們拿到這些錢無一例外都衝進樓市中;第二部分是享受外匯佔款的人,這是因為美元大量的注入帶來了中國流動性氾濫的受益者,他們拿著這些天上飛來的錢不知如何使用,只得投進樓市。

而普通的勞動者尤其是城市年輕的白領是4萬億的直接受害者,也是泡沫最大的受害者。而在這輪泡沫中,在中國形成了全球人類經濟史上一道最為亮麗的景觀,那就是中國有2400萬戶職業炒房為生的家庭,不斷低買高賣牟取暴利,成為和開發商一起做盒子的群體,共同推高房價。但在泡沫的頂峰,他們會失去判斷能力,因為信奉房價還要大漲20年,黃金十年後還有白銀十年,歷史上,包括拉美泡沫、日本泡沫、東南亞泡沫這樣的,炒樓的群體99%最後被全部絞殺,所獲收益基本全部吐出,更有借債炒樓的家庭走上不歸路。

每一輪泡沫,都是在考察一個民族的貪婪和瘋狂究竟有多大。這一輪我們看見很多人變成錢禽人畜,只認錢不認人,把賺錢當作人生最大的價值。正是因為如此,不就是錢嗎?央行就把錢變成紙,狂印爛印,不斷推高房價放大泡沫,刺激更多的人衝進泡沫之中。中國央行和美聯儲是全球最大的金融大鱷,對13億群體虎視眈眈,而所謂金融就是金融大鱷獵殺所有人最好的工具,800年的金融史就是一部荒唐的財富掠奪史。所不同的是,有的金融大鱷只是在全球掠奪他國的財富,比方說美聯儲;而有的金融大鱷專門掠奪本國人民的財富,比方說中國央行。這是體制不同造成的。

金融大鱷的真實面目,總有一天會充分暴露出來,那就玩不下去了。泡沫破滅,是一次財富重新分配的過程,我們拭目以待,看看究竟是那些人被洗劫,而那些人在逃出洗劫。這是很有意思的事。

機構最近都在大叫,央行在6月份會降準,瑞穗:料內地6月降準,之後12個月下調200-250個基點。野村:放棄中國將在第二季度降準預期。維持第三季度降準預期不變。中國將通過再貸款工具放鬆政策。匯豐中國首席經濟學家屈宏斌近日預計,今後數月中國將進一步有針對性地放鬆貨幣和財政政策。此前,國務院總理李克強表示,在企業融資困難及信貸成本高的情況下,經濟仍面臨下行壓力。

先不說他們究竟誰的判斷更靠譜,或者一個都不靠譜。目前的事實是,再貸款已經發生。據銀行間市場傳聞,央行近期給國開行發放了3000億元再貸款,或用於推進棚戶改造。有消息稱,4月2日國務院常務會議明確國開行推進棚戶改造,央行即對國開行發放了再貸款,規模為3000億元,並不是傳聞中的5000億。而傳聞稱,國開行在4月已獲央行再貸款1000億元,5月初獲得500億元,5月20日再獲得500億元。

不管傳聞是否真實,央行始終沒有解釋。在降準降息上,我的分析是,基本不可能。即使執行將準,也無法刺激樓市,那是因為,如果降準那麼人民幣就會狂跌,市場會更加恐慌,誰都知道,人民幣大跌一定會伴隨房價大跌,直至泡沫破滅。

樓市之所以崩潰的原因就是沒人相信會崩潰,他們會認為市場大的很,樓市還有20年的好光景,甚至50年的好光景。還有加大力度推出新樓盤,只要樓市沒崩潰,開發商們會持續加大推出新樓盤,貪慾無上限(在大部分中國人眼裡這叫積極向上,努力奮鬥,實際是努力崩潰),直到耗盡市場最後一滴水。

經濟規律如此,人性如此,陽極生陰,陽極必陰,陰極生陽,陰不極不生陽,樓市不崩潰,就無法獲得新生,樓市必然崩潰,有死才有生,不死不生。

文章來源:作者博客

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