房地產出大問題了? 中共開始查禁泡沫風險言論

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【新唐人2014年6月26日訊】(新唐人記者唐迪綜合報導)多年來,海內外的經濟分析家們一直在警告中國處於龐大的房地產泡沫當中,隨時可能破裂,並且帶來可怕的後果。但是中國房地產市場仍然超常地持續飆升。然而現在,龐大的供應過剩,加上收緊的信貸,各大中城市的樓市量價齊跌,中國房地產市場似乎正處在被粉碎的嚴重危機中。尤其近期中共喉舌開始高調打擊對中國房市危險徵兆的悲觀言論,反而令外界高度懷疑經濟法則對中國房地產業畸形發展的大清算已不可避免。外國金融媒體甚至斷言,這一次中國房地產泡沫可能真的破裂。

中共當局查禁房地產泡沫風險言論

據《法廣》6月25日報導,24日下午上市的法國晚報《世界報》在其經濟副刊上所刊登了一篇題為《中國對房地產泡沫的風險進行查禁》的文章,指中共控制下的媒體正試圖對最近中國房地產價格下跌的事情「大事化小」。

這篇由特約記者蒂博THIBAULT發自上海的文章指出,中共喉舌《人民日報》23日刊發一篇評論文章「對看到房地產市場危險徵兆的悲觀人士進行了鞭打」,這個「共產黨的喉舌」宣傳它「相信市場的美好」,「當下是相信房地產市場的美好」,這篇文章只承認2014年的房地產市場是「有點冷」。

《世界報》的文章表示,中國的房地產市場在中國的國民生產總值中的佔比為12%到16%,但中國的統計學家們統計的數據又被外界認為是「不能體現不均衡」的數據,因此,要想給中國的房地產市場「號脈」,就只能「每個月都到一個單子上的70個城市去抄價格」。

而今年5月以來,這70個城市中的35個城市的新建住房的價格都在下降,瑞銀的一名前經濟師5月12日在英國《金融時報》上分析說,這一次「中國的房地產泡沫要真的爆裂了」。因此共產黨控制的報紙對拉響警報的人進行了攻擊,說悲觀人士的分析加大了市場的擔憂。

《世界報》指出,法國的興業銀行,美國的摩根士坦利,瑞士的瑞銀,這些銀行的經濟師們都被共產黨控制的報紙當作「壞學生」給點了名。中共當局在讓那些批評者「住嘴」的同時,用中共自己的「另一個傳聲筒」《中國日報》出面安慰公眾,說即使泡沫破裂,價格的下跌也會吸引大城市裡的新的購買者,從而致使市場趨於穩定。

香港《南華早報》2月份時曾披露,中國經濟媒體的眾多主編,都接到了中宣部的命令,在請專家分析中國事務時,要對分析評論人的挑選保持警惕。同時,央行也開始僱用新的顧問發表更為樂觀的評論。

《世界報》認為,中共當局的上述做法,正在「冒著看不見危險的風險」。

外媒:房價下跌打碎中國經濟復甦的希望

美國《時代》雜誌近期的報導說,房地產投資佔據中國GDP的16%,是大陸經濟增長的主要驅動力之一,而如今它正遭遇十多年來最嚴重的放緩,而根據野村證券的計算,中國房地產的下滑可能打碎這個世界第二大經濟體復甦的希望。

該報導評論說:「北京領導人為改革而放慢的策略,令他們自己深陷這個爛攤子。在中國這個嚴密控制的金融市場,普通中國人沒有多少投資渠道。這使得房地產成為投資者的頭號選項,推動該市場達到令人目眩的高度。房地產大幅下滑,可能給負債纍纍的開發商帶來嚴重的財務問題,造成銀行壞賬增加。開發商從監管不嚴的影子銀行借錢,可能給金融行業造成更嚴重的問題。壓抑的房地產,也可能對政府構成一個重大社會問題。由於這麼多的中國家庭,已經把自己的積蓄投資在住房上面,下滑的房價將導致廣泛的不滿。」

野村證券評論說:「它不再是一個『是否』的問題,而是房地產市場調整將是『多麼嚴重』的問題。」

英國《金融時報》5月12日的報導則說,中國房地產活動指標顯示,自從2013年中以來一直走低,該領域的低迷有可能轉變為崩盤。

監管薄弱的影子銀行領域的違約風險,和地方政府債務的迅速增加是真實的,並且跟房地產相關。雖然政府和央行為了限制短期後果已經部署債務滾動(借新償舊)、銀行救助和資本重組,但對中國來說,更大的風險在於房地產泡沫破裂的普遍後果。

《時代》雜誌的報導也分析說:「現在的問題是,北京將怎麼做?迄今,這個國家的高層領導人允許中國整體增長放緩,同時專註于控制債務和遏制失控的金融領域。但是暴跌的房市將給政府施加更大壓力,要求政府放鬆信貸,刺激增長。這個策略可能在短期內舒緩疼痛,但是只會加劇經濟的長期債務問題和產能過剩問題。」

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