中國大陸房價正在下跌的8個城市

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【新唐人2014年7月20日訊】(新唐人記者籃彩詳綜合報導)有評論認為,中國現在的樓市與香港驚人相似,在香港犯的三大錯誤中,中國大陸已經犯了兩個半,中國樓市距離香港式的衰退就差半步。

近期,杭州、廣州等城市部分樓盤大幅打折的消息讓「中國樓市崩盤論」再次發酵。據了解,中國財富階層投資國內房地產的意願,正在下滑,2014中國房價面臨全面失控升級。下面讓我們盤點一下中國房價正在下跌的8個城市!

1,上海 :成交均價25,916元(人民幣,下同)/平 新房下降0.3%上海5月新建商品住宅價格環比下降0.3%,二手住宅價格環比下降0.2%。上半年上海樓市成大幅度下滑,而統計局數據顯示上海房價在今年5月出現了兩年來罕見的環比下跌。上海樓市也逐漸瀰漫著拐點論、降價論思潮。從整個大趨勢看,上海房價依然有比較強勁的漲勢。從土地價格、市場供求、市場預期、城市發展規律來看,都支持這麼一個上漲的態勢。需求來看,2013年年底上海常住人口2,415.15萬人,每年人口導入66萬人。

2,北京 :均價為3.02萬元/平方米 二手房環比下降0.9%北京,今年5月,北京新房價格同比上漲9.7%,漲幅較4月收窄1.5個百分點。同期北京新房價格環比上漲0.2%,漲幅與上月持平。此外,北京二手房價格同比上漲7.4%,漲幅較4月收窄2.8個百分點;環比下降0.9%,降幅較上月擴大0.7個百分點,降幅在全中國居首。北京二手房價格已經連續兩個月出現下降。專家預計北京二手房價將還有15%左右的調整空間。

3,廣州 :連續5個月同比領漲 均價15,767元/平方米 二手樓環比微降0 .2個百分點縱觀今年廣州1-5月份的情況,房價環比漲幅最高為3.1%,最低為1.5%,在政府較為強勢的「干預」下,環比漲幅兩個月來有所減小。但是同比看,反而出現漲勢越來越猛之勢。數據顯示,今年1月份,廣州房價同比漲幅僅為5.1%,之後逐月擴大,至5月份,漲幅達到了15.5%,不變的是,連續5個月來均處於70城的首位。

4,深圳 :房價23個月來環比首跌 環比下降0.2%樓市持續的陰雲終於迫使深圳房價由滯漲落入下行通道。根據中國國家統計局數據,深圳新建住宅價格環比下跌0.2%,是連續23個月上漲之後的首次下跌;與此同時,深圳二手住宅價格指數環比上漲幅度為0.2%,同比上漲為11.1%。深圳中原地產甚至罕見地拋出了「深圳樓市9月將進入衰退期」的悲觀論斷。就價格而言,由於目前已基本轉入買方市場,未來入市的項目為博取客戶的青睞,定價必然不會太激進,預計將會有越來越多的項目以低於周邊同質樓盤的價格入市。

5,杭州 :降幅達17%數據顯示,五月杭州商品房成交價格與去年同期相比大幅度下降,降幅達17%。我不知道中國國家統計局的這個數據是怎麼得出來的?但我們抽樣任何一個板塊任何一個樓盤,和去年同期相比都是下降的。

6,成都 :首次下跌0.5%-1%!成都房價終於跌了!中國百城新建住宅均價在連續環比上漲23個月之後,上月首次出現環比下跌,其中十大城市僅北京和天津上漲,其餘城市房價均下跌。跌幅最大的為南京,1.36%;杭州、深圳、成都跌幅在0.5%-1%;武漢、上海、重慶、廣州跌幅在0.5%以內。降價似乎成了今年的樓市關鍵詞,在成都新房市場受「降價」黑雲籠罩的同時,成都二手房市場也受到了衝擊,出現了大幅度的成交下滑。

7,天津 :二手房下降3.1%2014年6月20日全市新建商品房交易218套、面積23,813.4平方米,平均價格每平方米11,547元。其中,住宅185套、面積20,553.9平方米,平均價格每平方米11,351元。二手住宅20日交易253套、面積22,241.6平方米,平均價格每平方米9,721元。6月上周天津全市二手私產住宅共成交1,245套,成交均價9,142元/平方米,比前一周環比下降3.1%。

8,重慶 :均價方面,6月最新的重慶主城區成交均價為6,491元/平方米,環比上漲11.99%,主因是上周北碚區工業廠房集中備案拉低整體均價,而本周北碚區均價由2,925元/平方米回升至4,858元/平方米。

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