70城55跌 大陸樓市全面降價

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【新唐人2014年7月21日訊】中共國家統計局公布70大中城市房價變動情況,新建商品住宅價格在6月份下跌的城市數目破紀錄,多達55個城市價格下降,二手住宅價格下降的城市也增加到52個。這是國家統計局自2011年1月開始統計以來,下跌範圍最大的一次。

7月18日中共國家統計局公布,6月份,近八成大中城市房價出現小幅下降,70個大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)價格與5月相比下跌的城市有55個,創2011年1月大陸政府調整統計方式以來最多。

美國《華爾街日報》依統計局公布的數據計算,這70個城市新屋均價月跌0.47%,跌幅大於5月的0.15%,連續第2個月下跌;若與2013年6月相比,新屋均價上漲4.05%,漲幅小於5月的5.35%。

從北京指數變化看,6月份北京二手房的跌幅全中國領先,下降1.3%;新建住宅價格則仍保持上漲,漲幅0.1%;另外,上海新房、二手房價格環比均下降 0.7%;廣州新房價格環比下降0.6%,二手房環比下降0.3%;深圳新房價格環比下降0.4%,二手房環比下降0.6%;杭州新建住宅價格下跌 1.7%,是70個城市中最大月跌幅。

不過,北京、上海和深圳三個城市的平均房價全都超過了3萬元/平方米,而三線城市6月份的平均房價為7234元/平方米,其中湘潭市最低,僅為4059元/平方米。

澳盛銀行集團(ANZ)駐香港大中華區首席經濟學家劉利剛說,大陸房地產業目前最大的問題是庫存過高。

大陸《21世紀經濟報導》18日報導說,大陸住房和城鄉建設部部長陳政高日前敦促住宅庫存高的各城市,「千方百計」消化庫存;各地可根據當地實際情況,推出平穩房地產的相關政策。

今年,中國房地產泡沫險像環生,近期中共對房地產採取所謂一系列調控政策,從中央的「微刺激」,到各地方的「取消限購令」、「零首付」等等,救市花樣不斷翻新。

大陸財經評論員牛刀:「現在就是政府盡一切力量維護這個房地產泡沫不破,但是大家都知道,中國房地產的問題主要是資金的問題,它不是別的問題。」

美國中文雜誌《中國事務》總編輯伍凡指出:「中共現在需要錢、開發商需要錢,為了資金周轉,就想盡一切辦法,哄呀、騙呀、詐啊,各種手段都來,就要搞錢。」

牛刀表示,現在不是房地產要調控,根本是房價泡沫要破滅了。

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