住房歧視不合法 房東租客各擁權

【新唐人2015年05月13日訊】中國有句話,人在屋檐下,不得不低頭。但加州住房權益中心組織希望讓租客了解自己的權益,讓他們挺起胸膛住房。

甚麼是住房歧視?若屋主因租房者的種族、性別等因素收取不同的房租,或拒絕租給家中有小孩或使用輪椅的人等,都屬於住房歧視。

住房權益中心協調員Yazmin Guzman:「根據公平住房法,歧視有兒童的家庭是非法的,包括因為家庭有兒童拒絕出租,或因為兒童收取高額的押金。」

法律規定,如果房東要求房客搬走,房客已居住一年以上,房東須提前60天通知,如果居住不滿一年,至少需提前30天通知。

住房權益中心協調員Yazmin Guzman:「租客在搬出並交還鑰匙的21天後可以拿回押金,並同時可能收到需要支付一些費用的通知。」

租客需要支付的費用,包括未付清的租金、房屋損壞修理費、清潔費等。如修理費高於126美元,房東需提供收據證明。

住房權益中心協調員Yazmin Guzman:「如果你是月租房,房租漲幅不應高於租金的10%,並提前30天通知租客;如果房租漲幅比上一年高於10%,房東需提前60天告知房客。」

當然,房東有權查看租客的信用分數。如果租客未按時交租,房東可按合同要求你支付合理的遲交費。

房地產諮詢貸款公司主席Bernard Ancheta:「房東和租客之間的良好溝通很重要,一定要簽下書面的租房協議,包括租客、房東應承擔的責任的細節。」

住房權益中心是非營利性組織,提供免費的房東、租客權益諮詢,如果有押金、漲租金、被迫搬遷等問題都可找他們尋求幫助。

住房權益中心網站www.hrc-la.org,電話800-477-5977,有中文服務或翻譯。

新唐人記者於艷、薛文洛杉磯採訪報導

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