【新唐人2016年03月30日訊】在紐約華埠的利溫頓街（Rivington 45）45號，一棟外形普通的老人院被中國地產集團萬科以一億美元收購，並打算改建為豪華住宅公寓。來聽聽社區人士是怎麼看的。
在華埠的利溫頓街45號，這棟普通的大樓原本是一家名為（Village Care）的護理中心，在市政府的「建築使用限制」方面是屬於「非營利的護理中心」。
2015年初，療養中心 Allure Group 以2800萬美元的價格，購買了這棟大樓，並花費1600萬美元，將大樓的使用限制從「非營利」改為「營利」。
去年，中國地產集團萬科和「斯萊特地產集團」（Slate Property Group）、「亞當美國地產集團」（Adam America Real Estate Group）用1.16億美元的價格，買下了這棟樓房。
他們要把這座15萬平方英尺的建築，改建成一個有100套住房的豪華住宅樓。
趙文笙介紹，這種炒賣地產的行為很普遍，而政府調查起來也不容易。
美東聯成公所顧問趙文笙：「我買回來再轉手賺一筆，這是商業上的，全世界都是一樣，我們叫炒賣。我買下來，把用途變了，這樣才能賣得更高嘛。一路變，政府就看怎麼這個地方不是這個用途的，現在就是開始有懷疑，有意見。政府可以重新調查，但是也不一定能把產權要回來。」
他補充，如果趕上房地產市場走向低迷，發展商可能會「賠了夫人又折兵」。
美東聯成公所顧問趙文笙：「我看很多太高的價錢買回來不一定是好事。比如說經濟開始放緩，沒有這麼厲害了，就很頭痛。」
陳作舟則認為，政府應該在樓宇買賣合同上更嚴格把關，防止類似的情況出現。
華埠共同發展機構行政總監陳作舟：「像這種就要看他的合同上面寫的是甚麼東西，他一定是從合同裡面找到漏洞，從哪裏穿進去，將來的合同要嚴格一點，他取巧嘛，賺你一筆。」
紐約市主計長斯靜格已經對這項計劃介入調查，要求紐約市行政服務局，對新建豪華公寓樓的計劃對社區的影響進行評估。
新唐人記者柯婷婷、施蘋紐約報導
