溫哥華征外國人土地轉讓稅 多倫多房價或將更高?

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【新唐人2016年08月02日讯】(记者王蘭報導)在卑詩省溫哥華地區購房的外國人,從8月2日開始,須要多交15%的土地轉讓稅。地產人士表示這個舉措會讓很多想避稅的人轉而投資多倫多地區,這會讓多倫多房市更加火熱,多倫多也正在考慮和溫哥華爭取同樣的稅收。

卑詩省政府向外國人徵收土地轉讓稅的目的是想讓大溫哥華地區的當地人能夠買得起房子,大溫哥華地區的房價是北美中最高的之一。

但這項舉措讓人擔心多倫多房市會更加糟糕。

「那麼這些外國投資者會向哪裡投資呢?他們不想付15%,他們就會把錢倒在多倫多房產市場,多倫多房市已經夠火熱了。」多倫多地產經紀Derek Ladouceur接受CP採訪時說。

Ladouceur預測多倫多房子會更加昂貴了,從高級公寓到獨立屋,尤其是投資者願意投錢的豪宅價格會飛漲。

多倫多Royal LePage地產經紀Dianne Usher表示一些外國買家已經開始蜂擁至多倫多。

安省財政廳廳長查爾斯•索薩(Charles Sousa)說,他正在「非常密切地」關注溫哥華的稅收情況,作為一種可能的措施來解決多倫多房價問題。

根據加拿大房地產協會,多倫多市內六月份房屋平均價格是$746,546,比去年同期上漲接近17%,與之相比,溫哥華的房屋平均價格為$1,026,207,比去年同期上漲超過11%。

多倫多市長莊德利表示他不排除也向多倫多的外國人徵收土地轉讓稅,但在此之前,他要考察這項稅收確實有效。

「我想,人們想知道的是:如果我們打算做任何事情,這將是有效的,而不是戲劇性目的去做某件事,或者政治目的,甚至創收的目的。」他上週說。

卑詩省政府公佈的從6月10日到7月14日的數據顯示,該省10%的房屋買賣涉及外國人。

但多倫多有關外國房屋買家的信息非常少,雖然加拿大抵押和住房公司四月份的一份報告顯示多倫多的公寓市場外資持股率3.3%。

多倫多和溫哥華房價的迅速崛起已經引起了加拿大央行的注意,兩個月前,他們表示,這是不可持續的。

近年來,渥太華已實施多項措施,以限制房價上漲的情況下抵押貸款。最近,政府將超過50萬元的房屋政府支持的抵押貸款最低首付從5%上升到了10%。

責任編輯:唐昀

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