香港台北墊底 莱坊發佈2016二季度全球主要城市房价漲幅排名

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【新唐人2016年09月02日讯】国际顶级置业顾问莱坊(Knight Frank)發佈全球主要城市房价漲幅排行,根據2016年第二季度的排行,房产炙手可热的加拿大温哥华躍居第1名,但專家表示隨著溫哥華政府向外國買家施加土地轉讓稅,房市應該會有所降溫。加拿大的城市中多倫多依然靠前,排名第四。而中國的城市中廣州和北京進入前15名。台北和香港卻成為了倒數第一二名。

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全球房產漲幅指數是根據央行和官方統計數據計算出來的,全球37個大型城市今年二季度(三月份到六月份)的房價平均上漲了4.4%,而第一季度這個數字是4.5%,150個城市中溫哥華經歷最強的價格碰撞,2同比價格上升36%上漲了36%。

令人吃驚的是義大利的羅馬和馬德里的房價年增長超過了倫敦和紐約。

按各大洲的比例來看,澳大拉西亞(一個不明確的地理名詞,一般指澳大利亞,紐西蘭及附近南太平洋諸島,有時也泛指大洋洲和太平洋島嶼)平均房價的年增長率居首,增長了11%。

而在豪宅市場中,香港的市場表現最弱,在過去12月里下跌了8%,排名墊底。

北美

在加拿大城市中,受到大量中国买家青睐的加拿大温哥华在僅僅3個月的時間里上漲了13.4%,二季度房价與去年同期相比上涨了36.4%,大大高於上個季度的26.3%,仍然位居榜单之首;這是溫哥華連續第5個季度上漲,不過卑詩省從8月2日開始向外國買家征收15%的土地轉讓稅,試圖讓房價降溫。全球城市中,香港,新加坡,悉尼而墨爾本都曾採取類似措施抑制國外資本湧入當地房市。

安大略省的多伦多,以12.6%的涨幅排名全球第4位。

美国城市中排名最靠前的是舊金山(San Francisco)涨幅是4.9%排名第14,邁阿密以4.3%的房价涨幅排在第15位。

英国及澳洲

倫敦的房價趨於平穩,第二季度微跌了同比0.6%,而上一個季度同比也只是0.8%的涨幅。澳大利亚墨尔本,以11%的增長排名第5名。悉尼從以10.2%的漲幅成為第六名。

中国

上海房價增長率為22.5%,排名第二,廣州以8.8%的增長率排名第八,中國只有這兩個國家進入前十。

北京以6.4%的涨幅位列第十一。

台北

台北的房地產市場似乎遭遇了寒冬,同比下跌7.7%,僅好於香港。

国际顶级置业顾问莱坊(Knight Frank)的這份全球城市排行榜主要是為了讓投資者和開發商能夠監控和比較全球主要城市的主要房價的運作。主要房屋價格指的是每個城市在廣泛房屋市場中的前5%的部分。

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(記者王蘭報導/責任編輯:唐昀)

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