布魯克林買房 兩項保險不可忽略

【新唐人2016年11月25日訊】布魯克林房市近年來非常活躍。在購房交易中,買房屋保險也是重要一環。在布魯克林買房,很多買家往往會忽略兩項房屋保險。一起來聽聽專家的建議。

在紐約購買房產向銀行貸款時,房產是作為抵押品,銀行要求貸款人購買基本的房屋保險。但很多其他保險,購房者要根據自己的需要購買。比如,在布魯克林,很多居民區地勢低,容易積水。這時購房者就要考慮購買Water Backup保險。

資深保險經紀彭北模:「所謂的Water Backup,就是當下雨下的很多的時候,下面的下水道,沒有辦法接受這樣的排水量,就會回到你家來。這個非常便宜,一個2000平方呎的房子,Water Backup只有35塊錢。」

另外,由於布魯克林很多地下管道老舊,有時出現破裂,造成大大小小的天坑事件不斷湧現,購房者還需要考慮購買地下管道保險。

資深保險經紀彭北模:「家裡的水管到街上這一條,主供水管,這一段保險非常便宜,一般只有200塊錢一年,甚至更少。」

這兩個與管道相關的保險價格便宜,但是如果發生地下管道破裂,可以為房主省去上萬元的地下管道工程和房屋修復費用。

布魯克林沿岸地區,很多都在洪水區。在這些區域購房前,要查清楚洪水險的價格。

資深保險經紀彭北模:「如果你的房子在FEMA規定的洪水區,當然會非常昂貴。這在購買房子之前,如果房子靠近水邊的話,要知道洪水險是多少錢。」

另外購房時,如果想出租,但為了降低保費,而謊稱自己住。索賠時,保險公司很可能拒賠。

資深保險經紀彭北模:「保險公司基本你怎麼說,就怎麼賣給你。但是賠償的時候,他會調查的非常仔細。那很多人會說,保險公司怎麼知道我住還是不住裡面。其實很簡單,他看你的電表就知道了。他會到你家來調查,一看你家裡只有床沒有床單,一看就不是。你必須要證明你住在裡面。」

購房者在買房屋保險時,最好明確房屋的用途,保險經紀會給出最佳保險方案。

新唐人記者安心、奧利弗紐約報導

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