專家:2017-2020美房地產將明顯上漲

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【新唐人2017年02月07日訊】2017年,美國房地產市場走勢如何?川普上任後對房地產市場又有什麼影響?來聽聽「全美地產協會」(NAR)國際課程教師吳程遠的分析。

現階段包括聯準會的升息及小額貸款額度提升,增加了消費者信心,加上近幾年美國壞帳比例降低,外資增加,過去次貸風暴的負面影響已逐漸消散。

全美地產協會國際課程教師吳程遠: 「從2017年到2020年之間,我們美國,尤其是加州的房地產,會有一個比較明顯上漲的趨勢。」

他認為川普新政會令房地產買賣更加活絡,工廠移回美國後也會增加就業機會和房屋需求。

全美地產協會國際課程教師吳程遠: 「我們可以預見未來有更多的房屋新成屋,它的消化的速度會陸續增快。」

海外回流的產業人士也會置產,現在內需增長,原來依賴海外買家的市場觀念已經改變。

全美地產協會國際課程教師吳程遠: 「以全美來講,底特律、北卡羅萊納州等等這些比較偏遠的地方,前一段時間對亞洲來的房地產購買人是趨之若鶩,但是我也發現最近這段時間他們這樣的態度已經逐漸轉變了。」

他指出房產投資的方式也有變化。

全美地產協會國際課程教師吳程遠: 「許多人因為手上有足夠的現金,願意去銀行、法院去標售所謂的法拍屋、溺水屋,做一些整理之後也許回報有15%-18%,甚至更高,現在的方向是把它拆開變成買小的單位,把它出租,甚至分租給不同的房客,取得的收益也相當的好。」

吳程遠認為2017年上半年,房市成交量會增加。

新唐人記者蘇湘嵐、薛文洛杉磯採訪報導

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