【新唐人2017年04月24日訊】大陸墓地價格高漲，「生在北京買不起房，死在北京買不起墓」正逐漸成為現實,有調查顯示，面積不足1平方米的墓地，已賣到最高達30萬元天價，墓地被民眾稱為另類樓市，更有民眾坦言「死不起」。
據陸媒報導，調查顯示，很多地方面積不足1平方米的墓地價格令人咋舌。在上海，均價6萬元，最高可達30萬元；在天津，最低1萬元，最高20萬元；在廣州，大多在10萬元至12萬元之間，最高可達20萬元……
大陸墓地被民眾稱為另類樓市，面積不足1平方米的墓地已賣到30萬元天價。（ROSLAN RAHMAN/AFP/Getty Images）
生於北京 葬於河北
「生於北京、葬於河北」的說法每年清明都會被持續熱議，北京城區不少經營性公墓起步價超過10萬元，很多北京市民因此不得不轉向周邊地區。
河北省三河市靈山寶塔陵園相關負責人劉利國介紹，自2013年對外銷售以來，北京的逝者家屬購買的墓位數量佔到70%，「目前，寶塔陵園銷售的墓穴均價在5萬元左右。」
與此類似，廣東省清遠市的益圓陵園，已售出的近10000座墓地中，廣州市民購買了七成；清遠市孖龍山陵園每年售出400多座墓穴，兩成為廣東省內、香港、甚至海外人士購買。這兩處陵園墓穴價格只有兩三萬元，而廣州城區墓地均價超過10萬。
在福州，墓地市場競爭同樣激烈。「福州市幾個陵園的價格大致在每塊3萬元到6萬元，每平方米價格比房子每平方米單價還貴。」福州殯葬行業一位業內人士稱，縣城的價格可能僅為城裡的一半，閩西北等城市的價格可能只為福州等地的一半。
值得一提的是，蘇州已出臺墓地限購政策，嚴禁經營性公墓跨蘇州市區域外銷售，業內人士認為這是為防止外地人湧入加劇資源緊張。
而位於廣州東北部的河源市某民政部門負責人說，「我們也有擔心，怕將來我們的土地都變成大城市居民的墓穴，現在也在積極探索如何應對這種情況。」
大陸墓地被民眾稱為另類樓市，面積不足1平方米的墓地已賣到30萬元天價。（MANAN VATSYAYANA/AFP/Getty Images）
陵園另類房地產 一條龍服務
有些陵園更像是另類房地產樓盤，所謂「風水佳」、「位置好」等房地產的廣告語也用於豪華公墓的宣傳。還有多家墓地提供看墓選墓的「一條龍服務」，專車接送、金牌經理一對一服務。
自稱「中國最大的殯葬服務提供商」的福壽園國際集團有限公司，推出的業務包括，定制藝術墓、成品藝術墓、傳統成品墓、草坪臥碑墓、綠色環保墓、室內葬等多種墓穴。
據悉，這些「高端墓」的價格「最便宜的近10萬元，最貴的售價幾十萬甚至百萬」。有民眾對此坦言「生在北京買不起房，死在北京買不起墓」。
目前福壽園已在香港上市，據2016年福壽園公司財務報表顯示，當年營收12.7億元，其中近9成來自於墓地服務，毛利超過10億元，其中的高額利潤可見一斑。
大陸墓地被民眾稱為另類樓市，面積不足1平方米的墓地已賣到30萬元天價。（DALE DE LA REY/AFP/Getty Images）
「炒墓族」風生水起
大陸炒房的問題還沒有徹底解決，炒墓又風生水起。大陸墓地的暴利，滋生了另類投資的「炒墓族」。調查發現，網路上有不少「墓地轉讓」的帖子，發帖人自稱手中有不少現成墓地，這些待轉讓的墓地主要來自北京及周邊地區，其中既有知名公墓，亦有中小陵園。有賣家透露，當年9000元的墓地，如今卻要價5萬元。
其實，這樣的「炒墓族」並不鮮見，如同炒樓一樣，先囤積大量墓地資源，再高價轉讓於急需購買者。然而，中華文化向來「死者為大」，買家亦不太會就墓地價格再三議價，「炒墓族」便可由此發一大筆「死人財」。不少人趁機「入市」，將墓地作為一種另類投資。
購墓地與戶籍掛鉤
與炒墓相對應的是蘇州、中山、佛山等地紛紛出臺墓地「限購令」，與樓市一樣，墓地也與戶籍制度掛鉤，僅服務當地戶籍人士，不對所屬地區以外的戶籍人員開放。
另外，公益性墓地（不以盈利為目的、不對外銷售或經營的墓地）也在暴利的驅使下，悄悄外售。微信公眾號「重案組37號」調查指，公益墓地價格相對便宜，起價約3萬元，成為許多墓地中介的瞄準對像之一。據昌平區德陵公墓工作人員透露，即便沒有北京戶口，「仍有操作的空間」，並承認之前曾賣過給沒有當地戶口的人。
壟斷使墓價高漲 政企坐收暴利
中投顧問研究員殷旭飛認為，墓地價格持續升高的根本癥結在於壟斷：「地方民政部門有權力審批企業能否進入當地殯葬行業，使得一般民資難以介入，進而造成地區壟斷，價格被抬高，政府與企業坐收暴利。」
廣東省社會學會會長範英說，「表面上民間資本已經進入殯葬行業，但背後實際控制的還是民政部門，這是一塊『肥肉』。」
（記者羅婷報導/責任編輯：趙雲）
