【禁聞】學者:大陸房市盤剝下 中產階級窮得只剩房子

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【新唐人2017年06月13日訊】據大陸媒體報導,目前,全國已經有20家銀行停止房地產貸款業務,未來將會有更多銀行暫停房貸業務。另有消息稱,中國一線城市的房子已經銷售一空,而中產階層窮的只剩下房子。為什麼會這樣?我們來看看。

據大陸媒體報導,目前,全國已經有20家銀行停止房地產貸款業務,未來會有更多銀行暫停房貸

除此之外,北京、上海、廣州、深圳等一線城市,紛紛上調了首套房房貸利率,而且二、三線城市也在不斷跟進。具體來看,此次調整由一線城市領跑,其中又以北京為最,最先調整至9.5折水平,最先調整至基準水平,二線城市隨後紛紛跟上。

5月份,35個城市首套房房貸利率均有不同程度上調,多數二線城市銀行利率調整至基準。與此同時,銀行優惠利率也在逐步取消。

浙江大學經濟學教授謝作詩:「16年10月份後,一線城市都在限購限貸,它要抑制房價上漲,不允許發放購房貸款,那麼是不是說銀行考慮到在政府對房子的打壓下,房價有沒有可能向下調,銀行為了避免風險主動的不貸,有沒有這種考量我不知道。」

此前,多位盤古智庫宏觀經濟研究中心研究員撰文稱,在購房需求旺盛和土地供給不足的雙重壓力下,一、二線城市庫存水平在降至新低後,暫未出現回升跡象,北上廣深的房子已經沒有庫存。

著名旅美經濟學家何清漣撰文認為,中共政府通過調控,製造一輪又一輪的房市供給短缺假象,再通過「貨幣量化寬鬆」,讓個人能極為方便的獲得銀行貸款,終於成功地將嚴重過剩的大部分房產,成功地賣給了恐慌財富縮水的老百姓手中,同時不至於泡沫破裂。

那麼,誰是這個擊鼓傳花遊戲的真正接盤者呢?

大陸獨立調查記者黃金秋:「我現在的公司也在和中國第二大房產企業碧桂園在合作,幫他們做宣傳銷售,所以我有第一手的直觀經驗。中國的房市綁架了整個中國的中產階層,除了有一套可能價值幾百萬、上千萬的房子外,他們沒有更多的錢去消費了,沒有更多的錢去投資了。」

財經作家孫驍驥觀察認為,中國的中產階層窮的只剩下房子。

大陸獨立調查記者黃金秋說,去年的房鬧是繼前年股災後,又一次對中產階層的盤剝。

另一方面,還有很多買不起中國房子的中產階層只好選擇逃離。大陸媒體一篇題為《中產絕望走紅:500萬在北京仍然無家可歸?》的文章披露,諸多中產階層好不容易打拼賺了點錢,帶上了所謂精英的光環,手握500萬以上現金,卻在北京無家可歸,最終選擇背井離鄉,移民他國的故事。

過去20多年,中共一直在對房地產進行各種各樣的調控,帶來的結果卻是房價越來越高,房地產不但被指成為地方政府的活水源,也淪為貪官斂財、奸商炒作、利益集團控制中國經濟的手段。

浙江大學經濟學教授謝作詩指出,其實市場是最好的調控機制,如果政府不強行管控,就是解決房地產問題的最好辦法。

謝作詩:「當你房價上漲的時候,大量的土地進入市場,增加房子的供給,不就抑制了房子的上漲了嗎?我們的問題是土地被政府獨家控制住的,土地供給端不能根據需要進行調節然後導致房價漲,然後回過頭來,他又用行政手段去控制房價。造成房價上漲的原因是土地被行政控制住了,然後又用行政手段去打壓房價,這是個矛盾的事情。」

黃金秋觀察發現,當局在開動各種閥門調節讓房價降下來的同時,地方政府的土地卻在減少,因而他估計以後房價還會上漲。

採訪編輯/劉惠 後製/周天

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