山雨欲來?商業巨頭詭異同步套現巨資惹猜疑

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【新唐人2017年07月12日訊】近期,中國大陸各商業巨頭同步套現巨資的詭異動作,引起外界廣泛的猜疑。

萬達集團大甩賣

中國大陸首席富豪萬達集團總裁王健林,7月10日做出了一個從未有過的動作,萬達將名下13個文旅城的項目股權,以及旗下76個酒店以大甩賣的價格轉讓給了融創中國,這次交易的總額達到631.7億元(人民幣,以下均同)。

這與萬達之前在海外高調擴張,大手筆收購境外項目、資產的風格迥然不同。

值得一提的是,此次萬達將向融創中國發放296億元貸款,以幫助融創湊足資金收購萬達旗下的酒店和主題公園。也就是說,萬達將借錢給融創來收購自己的休閑資產。

一份提交給證交所的文件顯示,收購款將分四次支付。第四筆付款——幾乎相當於總價款的一半——將由萬達按現行銀行利率發放給融創的一筆三年期貸款來支付。

10日上午,萬達集團董事長王健林向財新記者表示,轉讓項目能大幅降低萬達商業的負債,併進一步實現輕資產化運營。

這或許點到關鍵之處,就在十幾天前,萬達集團面臨突如其來的債務危機。

萬達集團債務危機

6月22號早盤,被稱為A股「第一院線股」的萬達電影,暴跌9.87%逼近跌停,市值縮水超過人民幣60億元,隨後宣布臨時停牌。而除了股價重挫外,債券市場與萬達相關的債券也同步暴跌,其中,16萬達04跌幅最大,上午收盤時,跌幅達9.9%。

就在萬達股票暴跌的當天下午,中共銀監會出面證實,早在6月中旬即要求各家銀行排查數家「海外並購明星企業」的貸款風險。王健林的萬達集團是其中之一。

這或許表明,萬達集團的資產負債率已達到危險的臨界點。據悉,截至2011年底,萬達總資產約2030億元,其中淨資產205億元,資產負債率已高達89.9%。

曾有與萬達有業務往來的公司抱怨,在房地產界,萬達的錢是最難要的。

消息還指出,被要求排查的「明星企業」,包括萬達、安邦、海航、復星等公司股價均開始暴跌。外界猜測,一些銀行在收到內部自查的指示後,開始拋售與上述公司相關的債券。

經歷過這場風波後,7月10號,萬達宣布與融創交易的消息,當天萬達酒店發展上午收盤報1.13港元,漲94.83%,暫成交7375.33萬港元,市值飆升27億至53.08億港元。

金融巨頭紛紛出售資產套現

與此同時,與王健林一樣秉持輕資產模式的另一個地產巨頭潘石屹,也在加快出售資產的腳步。在近3年時間裏,潘石屹通過出售旗下地產物業共套現236億元。值得一提的是,這期間潘石屹並未再買進任何新項目。

7月6日,SOHO中國董事長潘石屹表示,將會出售北京光華路SOHO 2和上海凌空SOHO兩個項目。

據業內人士預計,兩個項目的市值總計銷售額將超過105億元。若上述兩個項目在今年成功出讓,意味著從2014年開始,4年內,SOHO中國將通過銷售京滬兩地辦公物業套現超過340億元。

潘石屹對此表示,面對急劇變化的社會,SOHO中國要從重資產模式向輕資產模式轉變。

另外,前香港特首董建華家族創辦的東方海外(316),也被大陸中遠海控全面收購,涉及金額492億元,董建華家族可因此套現338億元。

對董建華出售東方海外一事,香港自由黨榮譽主席田北俊在Facebook貼文,語帶諷刺稱:「頭號愛國愛港都撤資走佬?」

但據觀察發現,港資撤離,董建華並不是第一人。從2013年8月起,李嘉誠就陸續拋售大陸投資性物業套現,3年內拋售相關產業的資金近800億。外界認為,李嘉誠是在套取資金,轉移到海外。

對於中國各商業巨頭同步套現巨資的詭異動作,引起外界廣泛的猜疑。有分析人士指,這或許與北京當局加大金融反腐的力度有關聯。

反腐衝擊金融寡頭

2017年,大陸金融界風雲迭起,年初金融大鱷「明天系」掌門人肖建華被當局從香港帶回調查。7月5日,路透社援引兩個不願透露身份的消息源稱,北京官方正在迫使「明天系」削減其龐大的資產,其中包括30多家中國國內金融機構的股權。

一位消息人士披露,「明天系」內部成立了一個專門負責處置資產的小組。華夏人壽、新華信託、濰坊銀行等的牌照會全部售出,但沒有透露有關個人資產出售價格的信息。

這位消息人士還聲稱,北京官方的做法是為了控制金融服務公司的風險。

而據接近中南海人士消息則稱,日前被抓的安邦集團董事長吳小暉和肖建華一樣,都是江派二號人物曾慶紅家族的「白手套」。

吳小暉被抓前曾有傳聞稱,吳利用民生銀行的千億貸款參與股市買空賣空,製造股災。而安邦集團與「明天系」是民生銀行的兩大民營股東。

美國《華爾街日報》報導,安邦資金主要來源之一就是在中國貨幣市場上貸出短期資金。比如,安邦持有成都農商銀行超過三分之一的股份,為其提供約40%的存款和80%的關聯方交易,其中大部分是短期貸款。

就在外界關注吳小暉被抓事件的敏感時刻,6月20日,中共喉舌《人民日報》海外版旗下微信公號「學習小組」在一篇短文中,引述習近平有關「權錢交易」、「白手套」的論述,釋放了整肅政商關係的信號。

習近平說:「每一個權力中心的周邊,都聚集了一批仰其鼻息的既得利益集團。他們可能是權貴階層,也可能是『白手套』,他們遊走在邊緣,與權力完成合謀」。

而前段時期隱身的王岐山,日前公開露面在貴州進行紀委視察,緊接著富豪們接連出現狀況。

7月3日,樂視網證實,樂視集團賈躍亭家族12.37億元資產被司法凍結,7月4日晚,樂視又公告稱,賈躍亭及樂視控股合計持有的股份5.19億股,近160億元的股權被凍結,6日賈躍亭辭去樂視網董事長一職。

樂視資產遭凍結,緣起於樂視與招商銀行一筆13億的貸款利息未按期繳付。招行上海川北支行,於6月26日,向上海市高院申請財產保全,法院裁定,凍結樂視集團及賈躍亭夫婦名下銀行存款共計12.37億元。

樂視被指與令計劃家族關聯密切,賈躍亭和令完成是山西老鄉。《鳳凰周刊》2014年11月6日報導,樂視上市前,令完成已持有股份,其持股的匯金立方原為樂視第三大股東,投入2,000萬元,持股6.06%。之後令完成陸續套現。

據悉,令氏兄弟落馬後,賈躍亭曾對傳媒說:「如果能重新選擇,絕不會再選擇這樣的公司(指令完成)作為公司股東。」

樂視事件也凸顯了大陸高杠桿企業的債務風險,一些明星企業或者上市公司,動輒涉及十幾家甚至數十家銀行融資,最近兩三年,出現了一波資產壞賬潮,銀行不良率不斷攀升,今年銀行不良貸款率已初現拐點,現在高杠桿企業又暴露了債務風險。

分析認為,從王健林以跳樓價拋售萬達資產項目的舉動,或許折射出,肖建華、吳小暉等被捲入金融反腐的風暴,讓這些金融寡頭們有了強烈的危機感,山雨欲來,套現也許是為了防備更大的風險和衝擊。

(記者羅婷婷報導/責任編輯:趙雲)

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