租金昂貴負擔高 議員擬打擊紐約租屋亂象

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【新唐人2018年12月11日訊】居住在紐約的租金越來越昂貴,生活負擔越來越高。週一,多位州立法者和租戶在市政廳前集會,宣布要在今年新一期的議會,打擊紐約租屋亂象

紐約州參議員 Mike Gianaris:「這對紐約政治來說是新的一天,州府會照顧到租客,確保州政策改變來保護租客,因為在紐約生活越來越困難,我們要停止這種現象。」

眾多的紐約租戶出來發聲,表示長久以來,房東鑽法律漏洞,不斷上漲租金或是想方設法把租戶趕走。

紐約州參議員 Zellnor Myrie:「很多的法令都是在鼓勵房東把人趕出去,很多人不能負擔住在自己的公寓,差一點就被驅逐。」

對於租金穩定公寓,房東鑽「優惠租金漏洞」(Preferential Rent Loophole),也就是如果房東提供比合法租金更低的房租,在續簽租約時不但可以終止優惠租金,還能收取比法定租金更高的租金。

而「重大資本改善」(Major Capital Improvement,MCI)允許房東在對樓房進行整修,或更換新設備後,永久性上漲租金。

紐約市租戶 Veronica Glasgow:「他們(房東)說他們沒辦法整修我們的浴室,除非我們同意他們加蓋大樓,可是那一區域的租戶是沒法負擔昂貴租金的,他們都會被迫搬出去。」

另一方面,「法定空置獎金」(Vacancy Bonus)政策,允許房東在公寓空出後,針對下一個租戶上漲18%-20%的房租。

而許多房東也利用「空屋租金控制解除」(Vacancy Decontrol)脫離租金管制系統,將租金上調至市場價。

紐約市租戶 Lena Melendez:「我媽媽在兩年前去世,然後我的房東就質疑我繼續承租的權益,他連續9個月不收我的租金。這是房東們慣用的伎倆,當主要租戶去世或搬離,就把人趕出去。」

自2005年以來,紐約市已喪失了超過8萬套穩租房以及一百萬套租金9百美元以下的公寓。

多位州立法者表示,他們將在下一期的議會中,廢除或改變這些法令,終結紐約市租屋亂象

新唐人記者王愉賀、奧利弗紐約報導

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