紐約州租金管制法改革又進一步 或成永久立法

【新唐人北京時間2019年06月13日訊】週二，紐約州參、眾兩會宣布，紐約州租金管制法，將繼續延期，而且可能成為永久立法。同時，還有一些新的法規將被納入其中。來看詳細報導。

紐約州的租金管制法是針對1974年建造的六套住房或以上的樓宇，同時不是合作公寓或康斗。租金遠低於市場價格，而且漲幅很小。

今年6月15號，租金管制法面臨再次到期。紐約州參眾兩會週二宣布，將租金管制法定為永久立法，並在保護租客權益方面，納入了新的法規。其中包括：

廢除「高租金空屋撤銷管制」（high-rent vacancy deregulation）。按目前法律規定，當一套租金穩定公寓的月租金達到2733.75美元時，就不再受租金管制，可以按市場價格出租。

還有終止空屋補貼。這一規定是在房子空出後，房東可以將租金提高20%後出租。

廢除這兩項法規，是為防止房東濫用而趕走房客。

另外，法案也限制了房東利用單套公寓改善（Individual Apartment Improvement，IAI）和重大资本改善（Major Capital Improvement，MCI），也就是以房屋裝修為由，而抬高租金的幅度，從原來的6%，限制在2%。而且重大資本改善法規限定了30年的期限。

然而，法案也遭到房東權益組織的反對，他們認為新法案沒有創造一個可負擔住房，也沒有改善租金管制空房率問題，只是因為幾個不法房東，而改變法規，以佔據媒體頭條。他們呼籲紐約州庫默對法案動用否決權。

但是庫默早先有表態，表示會在參眾兩會出台的法案上簽字生效。

新唐人記者安心紐約報導