【微視頻】疫情後50萬億未到位 地方政府再炒房地產

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【新唐人北京時間2020年05月23日訊】下面請看趙培為我們帶來的微視頻

趙培:中共之前說投資50萬億挽救疫情之後的經濟,這筆錢還沒看到,但是五一假期房地產先炒起來了,上海五一期間房地產成交量創造了3年的高峰,甚至「高端項目佔據半壁江山」,也就是「豪宅」熱賣。大陸媒體炒作房地產熱在3月份就開始了,形容詞都挺驚悚的,「60秒吸金12億,7分鐘搶光288套房」,這是大陸媒體形容深圳、蘇州搶房熱的情況。當然國內自媒體不服氣說是騙局的,英文有句諺語「裝到成功為止」(fake it till you make it),自媒體只是從4月份的數據看是開發商在裝,但是五一長假上海的數據卻證明這不只是開發商在裝,是地方政府、銀行和開發商一起裝,直到全民一起炒房就成功了。

這一波大戲是從2月份就開始了。2月20號,上海新總價地王產生了,徐匯濱江地塊被香港置地聯合體以310.5億元拿下,該價格刷新了2014年中民投以248.5億元拿下的上海董家渡地王記錄。3月10日,廣州單價新地王也產生了,越秀區越秀南AD013907地塊被國企的廣州市城市建設投資集團有限公司以23.6億元拿下。這一波房地產熱度是由房地產開發商、地方政府和銀行聯合推動。

地方政府需要的是土地轉讓費,全國的地方政府都是債臺高筑,2019年地方政府新增債務額度3萬億人民幣,沒有土地轉讓費,地方政府就垮了,說是50萬億救經濟,最後還是房地產救政府。大陸的商業銀行在政府指揮下給房地產企業貸款,推高房價是中共地方政府為房企盡的義務。中共江西省委、政府直接搞起賣房大躍進活動,號稱「五一熱」、打響「紅五月」,省、市、縣三級政府一起賣房。蘇州政府會搞的是搶人策略,就是給戶口鼓勵買房。

中國人也是很無奈的,雖然知道高房價會帶來高債務,但是回頭看看大陸股市、原油寳、P2P這些理財產品,還是不得不買房。中共把股市吹到了6000點,迅速腰斬了;中國銀行的原油寳賠光了保證金不說,差點倒賠銀行的損失;P2P暴雷老闆跑路噼裡啪啦。房地產行業在銀行、政府都參與的情況下可能是中共最後一個暴雷、跑路的項目。

中共剩下幾年就是央行印鈔票的速度要快,否則房地產就撐不住了,當然數字人民幣就不用印了,直接把小數點向後挪幾位就行了,老百姓就慘了,房貸是要還的。以人民幣計算的房價未必會下跌,但是人民幣崩盤可能性大了,所以中共會嚴格控制各種錢流出大陸。如果事情這樣發展下去就是歲月靜好的等待周小川說的「明斯基時刻」,債務壓垮中國經濟的未來。

但是中共還會有別的幺蛾子,5月15號,人大法工委表示正在研究起草房地產稅法草案,綜合看來很像一個陰謀。2020年繼續炒高房價,權貴們把多個公寓拋給百姓,自己買豪宅不交房產稅,賺的錢還有時間轉移出國,國內百姓按照高房價交稅。生在中共亂世,中國人很艱難。

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