加州擬法規範房客繳租 明年2月須繳全額

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【新唐人北京時間2020年08月27日訊】上週日,加州州長紐森與州立法人員,以穩定房屋租賃市場為目標,連夜起草一項法案,或將從明年2月起要求房客繳交全額租金。來看報導。

根據大洛杉磯公寓協會公告,加州州長紐森與州參議員鮑勃.赫茲伯格(Bob Hertzberg)等主要州立法者,上週日起草了「2020年疫情住房穩定法案」,以幫助房東追回被拖欠租金。

該法案的初步內容,包括規定房客自2021年2月1日起,必須繳付全額租金,並且從明年3月起,租客將有12個月的時間,向房東償還房租欠款。

法案中,還要求繳不出房租的租客,必須向房東提供文件,證明無法繳租的原因。同時,收入超過其餘房客收入平均值130%的「高收入租客」,若無法繳租,還需提交收入損失、育兒支出等證明,否則將遭到房東驅逐。

有關房租糾紛問題,該草案也將允許房東和租客,將今年3月至明年1月,有關租金欠款的爭議,提交至小額法庭處理。

事實上,疫情發生以來,加州民主黨人接連推出法案保護租客,允許不繳房租,禁止房東申請法庭驅逐令等。

根據美國統計局的調查,截至7月底,加州共有79萬名居民未按時繳納房屋貸款,另有約39萬人獲得延期繳納房貸。

針對該法案,大洛杉磯公寓協會表示,目前草案法規細節仍不明朗,正在等待進一步確定。

新唐人記者王姿懿洛杉磯綜合報導

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