【禁聞】再劃17條紅線控金交所 冰封房市阻崩盤?

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【新唐人北京時間2020年09月14日訊】繼劃出三道紅線阻止房地產企業融資和懲罰給房地產公司貸款的金融機構後,中共又升級了對地方金融資產交易場所的監管,劃出17條紅線,禁止它們與房地產等企業合作。評論認為,中共不斷出臺政策冰封房地產交易,是爲了阻止泡沫破裂。

據《中國經營報》9月12號報導,中共證監會日前向各省下發了《關於進一步做好金融資產類交易場所清理整頓和風險處置工作的通知》,劃出17條紅線,對地方金融資產交易場所加強監管,禁止它們和互聯網金融企業、房地產企業、區域股權市場等多個金融業態的合作。

歐洲天鈞政經智庫研究員任重道:「是應對金融風險的。現在的網絡越來越發達,很多風險都存在於這些網絡當中,實際借款、貸款、銀行管制是非常嚴的,但是混入到網絡和其它方面就產生了交叉風險,所以它不斷的出各種文件、紅線、框框來封鎖它風險的爆發點。」

17條紅線特別強調,金融資產交易場所不得違規輸血給房地產。

實際上,在融資困難的情況下,目前大陸房企正在紛紛拋售,據界面新聞報導,在金九銀十的房產銷售旺季,卻全國樓盤全線七折拋售。

香港首富李嘉誠剛賣了上海、成都的兩大項目,又在準備出售位於北京、上海的兩處物業。

而中國房企老大潘石屹,早在去年1月就準備開始清倉,計劃將SOHO中國的核心資產全部出售。

不過,SOHO今年上半年淨利潤同比下降63.96%,收購失敗,之後市值又蒸發20多億港元。

千億房企泰禾集團也深陷債務危機,截止到今年7月7號,公司已經到期卻無力償付的債務超過270億,年內還有555億元到期債務需要償還,龐大的泰禾集團正在等待易主。

美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田:「中國房地產市場的泡沫我覺得已經開始破滅了,價格的崩潰中共也很難抵擋得住。房地產市場價格崩潰之後,首當其衝的就是那些銀行的房地產的貸款。」

一週前,中共銀保監會已經對五家金融機構處以3.2億的巨額罰款,被處罰的基本是民營商業銀行,其中包括民生銀行、浙商銀行、廣發銀行、華夏銀行和華融公司。

中共銀保監會稱,這些金融機構被罰,是因爲違規為房地產企業繳納土地出讓金、提供融資。

謝田:「不良貸款、呆帳死帳,所有的銀行和金融機構、資產管理公司都會普遍的存在。當然中共它不會去打擊它自己的銀行—國有銀行,它還是要維護它自己的利益的,也不會讓它自己的面上無光,因為本來貸出去的款都是他們自己的共產黨既得利益集團自己的房地產公司。那它可以開刀的就是這些私人銀行。」

此前,中共住房城鄉建設部、中共央行還劃出了「三道紅線」,通過與負債率掛鉤,來收緊地產開發商的融資。

歐洲天鈞政經智庫研究員任重道認為,近來中共阻止私有銀行向房地產公司房貸,和採取各種方式阻止開發商融資,都是企圖阻止房地產泡沫的破裂。

任重道:「當局就是想把房地產完全封閉住,目的就是讓它有價無市,買賣雙方都給它壓制住。不希望房價下跌這是肯定的,同時也不希望房價再那麼上漲。我們都知道中國的房地產泡沫是史無前例之大,完全超出了經濟的基本面,也超出了老百姓的消費能力,所以風險非常大,它也不敢刺破這個泡沫,因為一旦破裂整個經濟就會被毀掉的。」

美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田說,中共對地方金融資產交易場所劃的17條紅線,以及對金融機構的處罰,正說明這些地方金交所和私營金融機構,已經被中共的房地產經濟拖下水了。

採訪編輯/劉惠 後製/陳建銘

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