北京房價普降二手房降百萬 新房最高優惠182萬

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【新唐人北京時間2020年12月03日訊】 近期,北京二手房價格下跌,有數十個小區房產價格下降,從數萬、數十萬不等,最多下調上百萬元。二手房房價下跌的同時,北京新樓盤也打折促銷,有總價超千萬元的房源可優惠100萬元至200多萬元,總價千萬以下房源優惠在幾萬元至100萬元之間,而一些特價樓盤最高優惠達到182萬元。

北京二手房降價百萬元

《財經》雜誌12月2日報導,近期,北京全市不少二手房在降價,如蘋果社區、雙花園西里、九龍花園等數十個小區在售房源價格下調幾萬至十多萬元,其中老舊小區、首層頂層掛牌價大降,較同小區同戶型的套均成交價最高下調百萬級別。

張先生去年(2019年)以單價4.1萬元/㎡購入了一套位於大興黃村的房子,今年(2020年)該小區掛牌房價已降至4萬元/㎡。

另一位家住朝陽左家莊的齊女士也表示,她所住小區的房子3-4年前均價8-9萬元/㎡,最高時達10萬元/㎡,近兩年已跌到7萬元/㎡。

報道導,今年(2020年)北京的房子降價較爲普遍。某找房平臺11月30日的信息顯示,大興、朝陽、豐臺、石景山、通州等區域涉及數十個小區的掛牌房源降價。另據房源亮點信息,不少小區在售房源價格普遍下降幾萬元至十多萬元,其中一些掛牌價比同小區同居室套均成交價便宜百萬元。

例如,蘋果社區某房源售價490萬元,較同小區同戶型3個月內的套均成交價下降263萬元,雙花園西里、九龍花園、世嘉麗晶某房源售價則分別降低60-90萬元不等。另外,合生世界村、蘋果園一區、京城雅居、東高地小區等小區房源售價近兩週還在繼續下降,多數降價幾萬元。

據第三方平臺統計,11月北京二手房價整體下跌。「中國房價行情平臺」數據顯示,截至2020年11月30日,北京近一個月二手房均價爲62242元/㎡,環比下降2.06%,同比下降1.78%。

有分析人士指出,目前北京及環京樓市調控政策是全國最嚴格的,而且由於北京限制人口規模、調整產業結構,近年來新增人口不多,需求不及往年。

新房樓盤最多優惠182萬元

二手房降價的同時,北京新房也開始打折促銷。某中介平臺內部資料顯示,截至11月26日,北京全市有48個新房樓盤打折促銷,其中總價超千萬元的房源折後可優惠100萬元至200多萬元,總價千萬以下房源優惠力度在幾萬元至100萬元之間。

據瞭解,昌平北科建泰禾麗春湖院子別墅項目每套折後可優惠216萬元,朝陽華業玫瑰東築商品房每套平均優惠99萬元,石景山遠洋五里春秋限競房最高優惠81萬元。另如大苑海淀府、豐臺西山甲一號等樓盤推出特價房源,最高優惠可達182萬元。

一位我愛我家的新房中介表示,每年年底期間開發商急於回款,大部分新房都會降價促銷,近期北京新房均價大概降了幾十萬元,房山最便宜180萬元就能買兩居室新房,昌平則要400多萬元。

(轉自希望之聲國際廣播電台/責任編輯:葉萍)

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