房價跌不停 燕郊流行「免費送房」

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【新唐人北京時間2021年03月30日訊】北京周邊城市房價連年下跌,大量房產出現「資不抵債」情況。近來網上出現許多燕郊「免費送房」信息,貸款購房者希望通過虧本送人來擺脫房貸

包括河北省三河市、涿州市、固安縣等地,房價連續四年下降,當地很多貸款購房者在網上發布信息稱,只要接手人願意承擔剩餘貸款,即可將房產免費贈送。

據黨媒日前報導,涿州一名房產中介人員表示,當地不少房產已經從2017年3月的每平米2萬多元(人民幣,下同),降到當前的1萬元左右,但市場依然冷清,去年他只經手成交了不到20套,而且大多數都是當地人置換。

另外,河北高碑店高鐵附近的房價,已由2017年每平米過萬元下降到6500元。

燕郊某地房管部門表示,因為房產持續降價,近兩年他們受理的投訴增加不少,部份地產項目的購房者經常聯合起來要求退房。

此外,燕郊許多購房者在網絡平台上發布「免費送房」的信息。但報導引述專家的分析稱,如果房價跌幅超過30%,接手這種「免費贈送」的房產,還不如購置新房的成本低,所以基本不會有人「接盤」。

不過,現實中並非都是這種情況。

今年2月,有網友發布「燕郊天洋城房產免費送」的消息稱,自己在天洋城的一套40平米房產還剩70多萬貸款未還,和當前的市場價持平,對於沒有資格購房的人,接手比較合適。他說,自己不是還不起房貸,而是因為已搬到外省,這套房產繼續放在手裏只會越來越賠。

當時黨媒宣稱,這種贈送房產「只是個例」。但美國南卡羅來納大學艾肯商學院講座教授謝田博士對希望之聲表示,這種事情一旦暴露出來的時候,往往只是冰山一角,可能在同一區域還有更多類似情況,在北京、全國範圍內出現了很大的社會問題。

謝田指出,在中國,現在各種房地產公司、金融企業、銀行、融資平台、基金或者財經項目爆雷的事情越來越多,越來越普遍,「這實際上是中國人民幣體系跟中國經濟全面崩潰的一些現象。」

(記者鄭鼓笙綜合報導/責任編輯:曉輝)

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