貸款利率升 業界分析:近2年會維持3.25%

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【新唐人北京時間2021年04月03日訊】近期,美國房屋貸款利率上升,從年初的2.5%,至今達到3.0%左右,投資房的利率也來到了3.5%。究竟是什麼原因使貸款利率的上升呢?來聽聽專業人士的解析。

美國房屋貸款利率,在近期呈現上升趨勢。貸款業者西蒙(Simon)指出,主要原因為政府想要嚴格管理當前過度火熱的投資房房貸市場

貸款專業人士Simon:「大家都知道今年利率是創了歷史的新低,大部分朋友有能力的話都會把自己的房子變現,然後去買一些投資房,這樣會使加州和全美國的房源會更加緊迫,加上政府的利率現在很低,所以大大的刺激了房地產,所以政府想要把過度火熱的房地產先壓一壓。」

他表示,目前市面上大部分的貸款,最終都會賣給房地美跟房利美。而由於這二家機構的收購配額提高,銀行風險增加,也造成貸款利率升高。

貸款專業人士Simon:「房地美跟房利美最近已經出了一份公報,他們從4月1號起,將會對投資房貸跟Cash-Out 房貸的收購配額減少到7%,這樣會使他們(銀行)的風險提高了,那如果是銀行的風險提高了,他們自然會把利率上調,從而減少他們的風險。」

他還指出,隨著疫情好轉,美國經濟也慢慢復甦,貸款利率也隨之會有變化。

面對利率從年初的2.5%上升到3%左右,部分民眾對買房重新貸款感到遲疑,對此他建議,當前利率跟往年相比,仍然是貸款的好時機。

他預計,在未來1、2年的時間內,利率可能會維持在3至3.25%。

新唐人記者楊陽洛杉磯採訪報導

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