環北京樓市驚現「膝斬」 還有房子白送

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【新唐人北京時間2021年04月05日訊】清明節假期,有房產大V在微博發文稱,環京地區香河縣某樓盤房價「膝斬」,從售價2.5萬元(人民幣)一平米,跌至8000元一平米。還有燕郊房主發布贈房消息,「只要接手,房子白送」。

據一名房產大V在微博披露,香河縣富力新城樓盤,在清明期間推出特價房,單價僅8000元一平方米,而且買房就送車位。該樓盤曾經的售價是2.5萬元一平方米,跌幅超過6成。

4月4日,富力新城的銷售人員李虹(化名)向中國證券報介紹說,8000元的房源從新年過後就一直有,清明假期是拿出了一整個單元和其他尾盤房源做促銷。

李虹說,即使不搞促銷,樓盤正常售價也只賣到1萬元一平方米左右。

據報導,目前,入駐香河的開發商共有8家大型房企,包括萬科、富力、鴻坤、榮盛等。近年來,受限購和中共病毒疫情的雙重影響,這些房企虧損較為嚴重。

李虹說,環京樓市基本靠北京購房者消化,本地沒有多少需求,但受疫情影響,售樓處經常看不到人。「所有開發商(在香河的項目)2020年可以說全部暴虧。」

除了香河,北京燕郊房價也大幅下跌。今年1月中旬,北京燕郊房主贈送房產的一則消息,引發網路熱議。

一位名叫「厚土」的網友在微博發帖文稱,「贈送(燕郊)天洋城房產(目前還有貸款),先到先得,自己還貸款」。

厚土對媒體表示,他為這套房產已經還了4年貸款,每月4,000元。由於房價暴跌,現在這套房產已經成為負資產。於是他決定將房產贈送,接手的人需承擔房屋轉讓費用以及剩下的貸款。

據一名燕郊房屋銷售中介人員透露,這並非第一宗送房案例,2020年4月,燕郊憶江南小區一套93平方米的房子也被免費增送。

這名中介人員坦言,由於房價跌幅太大,接手的人其實也佔不到什麼便宜。

近年來,中國大陸一些地方的房價甚至跌至「白菜價」,備受輿論關注。據「第一財經」3月15日報導,大陸二手房房價最低的10個城市中,東北佔了50%。分別是:鶴崗、雙鴨山、石嘴山、七台河、張掖、博州、鐵嶺、朔州、遼源、百色。

鶴崗和雙鴨山的房價,均低於每平方米3000元;七台河也僅為每平方米3000元出頭;鶴崗單價為每平方米2101元,買一套100平方米的房子,只需要20萬元出頭。而一些舊的住宅區,只有幾百元一平方米,購買一套房子只需幾萬元。

(記者羅婷婷綜合報導/責任編輯:文慧)

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