【禁聞】中國銀行收緊房貸 二手房市要崩盤?

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【新唐人北京時間2021年06月28日訊】最近,中國多家銀行全面收緊房貸,甚至暫停二手房貸款。同時,全中國已有多個城市傳出,房貸利率上調的消息,部分銀行的放款時間也越來越慢。業界分析,這將對中國的房地產市場造成極大衝擊。

根據陸媒《揚子晚報》的報導,最近「多家銀行二手房貸收緊甚至停貸」的消息,讓許多想買房的民眾緊張了起來,擔心自己的買房計劃會受阻。

報導稱,有大陸房產中介人員貼出了一張微信朋友圈的截圖,裡面寫著:「重慶銀行、郵儲銀行已經停貸了,接下來會有更多銀行停貸。」

目前雖然沒有哪個城市或是銀行,通過官方文件宣布,要給二手房停貸,但是越來越多的跡象顯示,現在大陸的二手房貸款確實變難了,不僅審批更加嚴格,利率也比以前有明顯上升。

大陸媒體披露,很多國有大行已停貸,即使其他銀行有貸款額度,也需要排隊,而且要等很長時間。還有的銀行乾脆就不做二手房貸業務,直接說沒有額度。

大紀元專欄作家王赫:「政府它是在造勢,利用金融手段,對房地產市場進行微觀調控,但這個調控本身能起到多大的作用呢?因為這麼多年,它那個房價是越調控越漲,所以政府和民間、官方和樓企和市民購房之間,形成一種博弈。」

大紀元專欄作家王赫表示,中共當局這樣的做法,是為了給房市降溫,使房地產價格的漲幅能在官方的控制之內。

王赫:「中國經濟,就說房地產的本身很難按照政府的意願調控下去,它對整個經濟的拖累,這個也是很難解決的。這種做法很大程度帶一種表演,是一種短期的性質,如果中國經濟出現了別的問題的話,那個政策很快又會調整。」

當局除了將房貸收緊,也將銀行的房貸利率調高。

大陸多家媒體報導稱,從今年4月份開始,全國已經有近60個城市,先後傳出房貸利率上調的消息。深圳、廣州、杭州等地的房貸利率,都出現了上調的跡象。

王赫:「它整個政策想慢慢的把這個房地產泡沫戳個洞,讓它慢慢的癱軟下來,這樣使中國經濟能夠向內需為主,向內循環能夠轉型,但實際上中國經濟相當的困難。」

在這樣的情況下,外界擔心,普通民眾想買二手房會越來越難,對房地產市場的影響也會很大。

大陸經濟分析師馬先生向新唐人表示,雖然現在房貸收緊了,但整個大環境的通貨膨脹還是很嚴重。

大陸經濟分析師馬先生:「鈔票發多了,銀行放貸放多了,去年我們央行貨幣投放比前年增長了百分之四十多,去年我們的經濟是下行了,沒有產出那麼多,你發了那麼多貨幣,最終的結果怎麼辦?那就漲價唄,一直漲價怎麼說,那只能是再把貨幣收一收。」

事實上,中共當局今年已經多次推出對樓市的「調控」政策,中原地產研究中心5月底的統計數據顯示,今年政府對房地產的調控已經超過215次。尤其是4至5月份,房地產「調控」全面升級。

馬先生:「現在我們的官僚壟斷集團不敢或者是不願意讓房價回落,導致我們的社會成本不斷的遞增,導致我們的經濟越來越困難。」

今年年初,中共央行和銀保監會發布了一份《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》,為房貸設置了「兩道紅線」,分別是「房地產貸款佔比」和「個人住房貸款佔比」。

王赫:「中國的房地產市場有這麼一種說法,長期是看人口,中期是看土地供應,短期是看金融,央行發行這種政策,對銀行房貸的兩條紅線,它直接導致了銀行具體房貸政策的調整。

中國金融學者司令則向《自由亞洲電臺》表示,中共當局重拳干預房貸,表明調控房地產市場的手段已經用盡,在這個過程中,受損失最大的還是民企。

採訪/常春 編輯/孟心琪 後製/陳建銘

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