地產界巨頭恆大否認破產重組 「債務炸彈」被關注

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【新唐人北京時間2021年09月14日訊】由於中國恆大財富的理財產品兌付違約,上百憤怒的投資者日前湧入恆大集團位於深圳的總部討債,同時網絡上傳出了恆大即將破產重組的傳言。當晚,恆大發聲明否認會破產重組,同時宣布了三種兌付方案來安撫投資者。輿論指恆大已成為中國經濟的「債務炸彈」。

恒大集团否认破产重组

9月13日,中國恆大集團位於深圳的總部被上百名投資者包圍。這些投資者強烈要求恆大集團盡快償還其下屬公司延遲交付的貸款,或立即兌付其違約的金融產品。與此同時,網絡上盛傳,恆大即將破產並可能進行資產重組。一時間,持有恆大股票或債券的投資者們人心惶惶。

當天晚間,恆大集團發表聲明稱,「網絡上近日出現的有關恆大破產重組的言論完全失實。公司目前確實遇到了前所未有的困難,但公司堅決履行企業主體責任,全力以赴復工復產,保交樓,想儘一切辦法恢復正常經營,全力保障客戶的合法權益。」

同一天,《證券時報》報導稱,為解決恆大財富投資產品兌付問題,恆大方面已公布三種兌付方案供投資者選擇。這三種方案分別為:現金分期兌付;實物資產兌付(包括住宅、公寓、辦公樓、商鋪、車位等);沖抵購買恆大建案尾款兌付。投資者可從三種方案中選擇其中一種兌付,或者組合任意兩種及三種方案兌付。

然而,有投資者接受中國大陸媒體的採訪時表示,無法接受恆大給出的這份兌付方案,許多人更希望可以本息一次兌付,不接受分期兌付和實物兌付。

外媒:恆大已成為中國經濟的「債務炸彈

事實上,恆大集團早已深陷巨額債務的泥潭難以自拔。最近幾個月,更頻頻傳出恆大延遲向供應商兌付債券,以及因資金鏈斷裂而導致在建工程停工的消息,恆大甚至開始用移交未完成項目產權的方式來支付逾期帳單。這一切表明,這個曾經被稱為「財富收割機」 的中國地產界巨頭,如今已經陷入舉步維艱的困窘處境。

根據財報,截至今年6月底,恆大的有息負債達人民幣5717.75億元(人民幣 下同),其中還有大約2400.49億元的債務將在一年內到期,恆大集團已經成為全球負債最多的房地產開發商。現在,該集團還有數百個住宅樓項目尚未完工,而該公司背負的債務已超過了其償還能力。

近日發生的恆大財富兌付違約事件,則似乎成為了這個曾經輝煌一時的地產帝國即將轟然崩潰的前奏,這個突如其來的巨大危機,令眾多的中小投資者惶恐又憤怒。

今年以來,穆迪(Moody\’s)等國際信評機構已三次調降恆大及其子公司的信用評級,穆迪甚至直言,恆大的現金和時間都已用光。

台灣中央社的報導稱,恆大不但負債金額巨大,而且投資者人數眾多,其從業人員就超過16萬人。外界關注這個體龐大的公司一旦破產,將會對中國經濟產生何種影響。

《紐約時報》則在相關報導中稱,「如今,搖搖欲墜的恆大被認為是對中國幾家最大銀行的威脅」,而觀察人士正在等著看,中國的監管者們最終會不會真的讓恆大這顆中國經濟的「債務炸彈」崩潰。

報導認為,恆大之所以會陷入如此巨大的危機中,主要有兩方面的原因:其一,中共的監管機構正在打擊房地產開發商的借貸習慣,迫使恆大開始出售其龐大商業帝國的部分資產;其二,中國房地產市場正在放緩,人們對新公寓的需求正在減少。

報導稱,恆大能夠籌集到的資金有很大一部分來自尚未完工的預售公寓。據REDD Intelligence的研究,恆大在中國有近800個未完工項目,多達120萬人仍在等待搬進新家。

中國門戶網站「網易」13日發表的一篇署名評論文章稱,恆大作為中國國內數一數二的房企巨頭,該公司的暴雷或破產關乎到千萬個家庭的榮辱與生計。無論恆大何去何從,擺在恆大以及政府面前的首要問題,應該是如何能挽救千萬購房人的棲息地。文章寫道,「無數家庭用一生積蓄買回一套房子,回頭卻無法實現入住,這是如何的淒涼。」

(記者唐迪綜合報導/責任編輯:徐耕文)

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