地方政府不救恆大 佛山南海區停發恆大房產貸款

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【新唐人北京時間2021年09月14日訊】中國房地產開發商恆大集團的債務危機持續惡化,全國多地都有投資者群起抗議。雖然多有專家分析當局遲早出手救場,但官方尚未見援手舉動。廣東省佛山市南海區還發文,暫停轄區內恆大地產項目的抵押貸款。

佛山南海區停發恆大房產抵押貸款

據陸媒《21世紀經濟報道》13日報導,佛山南海區住建局發出公文稱,為加強恆大地產項目的「風險防控」,請相關單位即日起暫停受理恆大地產在該轄區的不動產抵押登記業務。這意味著,如果客戶要購買恆大在當地的房產,不能把房產抵押給銀行申請貸款,只能全額付款。

自由亞洲電台引述業內人士分析,如果各地政府跟風效仿,恆大所有的資產都很難再上市交易,這將給身陷財務風險的恆大集團雪上加霜。

官方救不救恆大? 各方看法不一

恆大地產接連爆雷,媒體上掀起了當局會不會出手救火的爭論。一方認為,當局打壓房地產企業,旨在管控風險,可能不會出手相救。

早在去年中,中共金融監管部門就頒布新規,控制房地產企業債務增長,連劃融資「三道紅線」。而恆大三條紅線「全踩滿」,很快陷入融資難的困境,開始依仗「大到不能倒」的邏輯,公開向政府求援。

自由亞洲電台引述業內人士徐女士分析,許家印去年呼救無果,還加劇了其地產帝國坍塌,說明官方無意施以援手,恆大老闆許家印和旗下300多萬工人,都可能成為共產黨的犧牲品。

另一名業內人士李先生甚至認為,如果許家印無法解決此次危機,甚至有可能被官方刑事起訴。

資深媒體人王劍表示,1999年,官方曾坐視廣東省當局背書的廣東國際信託投資公司破產。如今當局不救恆大,不是為了尊重市場,只是不想背責任。中共自十九大開始,就在重點防範系統性的風險,但防來防去還是發生了。

美國獨立研究機構中國褐皮書國際公司(China Beige Book International)執行董事卡齊(Shehzad Qazi)認為,對中國經濟來說,恆大的爆雷會是個巨大的挑戰,但他不認為這會導致整個中國金融行業產生系統性的風險。

另一種觀點則認為,如果許家印最終無法挽救危局,當局遲早要出手救場,只是方案和手段暫不清楚。

中央社引述前復旦大學地產運營研究所所長蔡為民指出,中共當局去年宣布「三道紅線」政策時,外界就認定「恆大一定過不了這一關」。官方對房地產巨頭揮出傷敵又自傷的七傷拳,旨在遏止「系統性風險」。

不過,恆大集團「大到不能倒」幾乎已經是市場與學界的共識,一旦恆大倒了,會給國內和國際市場帶來動盪,也影響國內「社會穩定」。因此國內外投資人都認為,國資應該會在適當的時機「出手」,解除炸彈。

而政府緩解恆大債務危機的手段可能有兩種,一種是國資購買恆大房產,一種是讓恆大的債務長期化。

另外,美國南卡來羅納大學艾肯商學院教授謝田博士認為,面對恆大危局,中共當局已陷入兩難境地,自己也不知道怎麼辦。

他表示,如果恆大崩盤,將引發中國各種各樣的銀行、其它房地產公司的危機,進而引發中國整個房地產業界的崩盤。如果不救就可能整個垮掉;如果要救呢,像恆大這樣的房地產商還有很多,救又救不過來。

多次恆大投資人維權 800項目又停工

最近一週內,廣東、河南、四川、重慶、江蘇等地,都出現恆大投資人的維權行動。

週一(13日),位於深圳市南山區的恆大總部遭數百名民眾圍堵衝擊,官方調集大批警力進行清場,抓捕多人。其它地方的投資人紛紛走上街頭遊行。在河南省,由恆大職工組成的維權群,更威脅要到周口市恆大老闆許家印的老家挖他的祖墳。

自由亞洲引述最新消息指,約800個恆大在建項目將要停工,這會導致購房者維權數字激增。

(記者鄭鼓笙綜合報導/責任編輯:林清)

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