中秋中國樓市交易低落 與去年同比下降達8成

FacebookPrintFont Size簡體

【新唐人北京時間2021年09月23日訊】中國的傳統節日中秋節一過,多家數據研究中心就公布了今年中秋假期(9月19日至21日)的房市交易情況,顯示整體房市延續了9月以來的降溫態勢,一線城市的商品住宅成交面積較去年同期下降了近7成,二三線部分重點城市的新房成交量下降超過了8成。

在中國,每年的秋冬季節通常是房市銷售的旺季,尤其9月和10月的房屋成交量處於巔峰期,民間因此有「金九銀十」的說法,而且人們往往會趁中秋假期選房購房,所以中國的數據研究機構特別關注在此期間的房市銷售情況。

9月22日,中國房地產大數據信息平台「中指研究院」公布的數據顯示:今年「中秋」假期,部分重點監測城市的商品住宅成交面積,較去年同期下降69%,與去年「中秋」假期低基數相比亦下降39%。

具體來看,一線城市成交規模同比降幅比較小,而三四線代表城市降幅最大。

上海、北京、深圳等一線重點城市的商品住宅,累計成交12.46萬平方米,平均比去年同期下降了65%。其中,波動幅度最大的是上海,其商品住宅成交面積為6.92萬平方米,同比下降69%。

二線和三、四線代表城市的房地產市場的交易量則有更明顯的下降。

二線重點城市的商品住宅,累計成交21.8萬平方米,同比下降70%,比去年中秋假期也下降了近5成;三四線重點城市的商品住宅,累計成交5.1萬平方米,同比下降73%,比去年中秋假期下降了近6成。其中比較突出的城市是南京,其商品住宅的成交面積達1.34萬平方米,同比下降了72%,與去年「中秋節」相比則下降了80%。

此外,「諸葛找房」數據研究中心發布的數據也顯示,在2021年中秋假期間,該機構重點監測的10個城市的新房成交量為2336套,與8月同期相比下跌72.4%,與去年中秋假期相比下降82.1%。

二手房市場的表現與新房市場基本類似。據諸葛找房數據研究中心的監測數據,重點5城的二手房中秋假期共成交407套,與端午假期相比下降了58.6個百分點,其中東莞和南寧位居跌幅的前兩名,環比跌幅均超過90%。

面對樓市逐漸降溫的現狀,為緩解現金流壓力,不少地區的樓盤開發商在中秋假期舉行了各類促銷優惠活動。

根據中指研究院發布的信息:北京的多數樓盤重啟了特價房促銷、贈送物業費、砸金蛋、送家電、渠道搶客等促銷模式;武漢也有多個新入市項目推出了特價房;青島的部分開發商出台了低價特價房、送車位、工抵房等促銷政策。

中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜在接受國內媒體採訪時表示,房屋交易量普遍下降的主要原因是房地產監管環境較嚴,導致購房者置業意願快速下滑,市場觀望情緒濃厚。

陳文靜表示,當前國內的房地產政策環境偏緊,特別是信貸環境明顯收緊後,部分購房者置業需求被抑制。

上海中原地產市場分析師盧文曦認為,市場情緒變化在一定程度上也受政策調控的影響,而一些企業出現的經營上的危機,也折射出整個行業、市場出現變動,這使消費者的買房行為變得更加謹慎。

(記者黎明綜合報導/責任編輯:文慧)

相關文章
評論