專家:恆大是冰山一角 中國房企負債逾5萬億美元

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【新唐人北京時間2021年10月12日訊】恆大引爆中國房地產泡沫破滅危機,經濟學家表示,中國房地產商面臨總額超過5萬億美元的龐大債務。全球市場都可能受違約潮影響。

《華爾街日報》10月12日報導,恆大債務危機只是冰山一角,野村控股(Nomura Holdings Inc.)經濟學家表示,中國正在進入業內所說的「史上最大房地產泡沫」的最後階段,截至今年6月,中國開發商的債務已達5.2萬億美元。

中國房地產業的債務超過全球第三大經濟體日本去年整體經濟產出。約2/5開發商出現債務違約的警告信號,全球投資人都面臨違約風險。

2021年以來,華夏幸福、藍光發展、陽光100中國、泰禾集團、新力控股集團等多家開發商均出現債務違約。

近期債務違約事件更加頻繁,揹負3050億美元債務的恆大,已有兩筆債券票息未支付。11日,恆大集團又有3筆美元債合計1.48億美元的債券利息未能支付。

台灣淡江大學產業經濟學系教授蔡明芳對新唐人表示,恆大危機背後代表中國房地產業可能存在系統性的倒債問題。

繼恆大之後,另一家房地產集團花樣年控股公司10月4日一筆到期的2.06億美元債券,也未能償付。

克而瑞研究中心6日公布的數據顯示,截至9月27日,中國房企累計違約債券達到39檔,金額達到467.5億元人民幣。

野村表示,中國房地產業5.2萬億美元債務,其中銀行貸款占比最高,約佔46%;債券市場約占10%,包括2170億美元的美元債券,其中許多是垃圾債券。

上週,亞洲的垃圾債券市場出現拋售潮,ICE BofA中國公司高收益美元債券8日的指數中,59家中國開發商債券,24家殖利率超過20%,有高度違約風險。

報導稱,這些巨債成了中共領導人近年來遭遇的最大經濟挑戰之一,北京當局正認真地想解決這些債務問題,採取一連串措施,試圖阻止房地產商過度借貸。但如果處理不好,或許會造成全球性的影響。

美國國務卿布林肯6日對北京喊話,要求北京當局「負責任」地解決恆大引發的金融危機。

美國南卡大學艾肯商學院講座教授謝田對新唐人表示,美國很多基金、退休基金、政府基金購買了恆大股票,以及一些中概股。如果恆大破產「這對美國這些退休金啊,基金啊,這個影響也是很大的」。

謝田表示,恆大危機還可能引發骨牌效應,如花樣年也出現債務違約,未來可能還有更多房企違約。這對中國經濟及全球經濟都會造成衝擊。

(記者羅婷婷綜合報導/責任編輯:文慧)

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