習近平推房地產稅遇阻 傳江派常委韓正帶頭反對

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【新唐人北京時間2021年10月20日訊】據知情人士透露,習近平提出徵收房地產稅在黨內遭遇阻力,江派常委韓正帶頭反對,建議習近平暫時不要太廣泛地徵收房地產稅。

知情人士:黨員不止一處房產 抵制房地產稅

10月20日,《華爾街日報》引述知情人士的消息稱,負責推廣房地產稅的中共政治局常委、副總理韓正建議習近平,暫時不要太廣泛地徵收房地產稅,最初擬定的約30個試點城市,已縮減至10個左右。

中共官員仍在為如何確定試點稅率、是否提供折扣和豁免區域而爭論不休。而關於徵收房地產稅的法案在2025年前可能都不會定案。

消息人士透露,在內部辯論中,一些退休的高層黨員、黨內精英和普通黨員一致抵制習近平的房產稅計劃,說他們無法支付任何額外的稅收。

「許多人,包括黨員,擁有不止一處房產」,消息人士說,「稅收提案正在成為一個潛在的社會穩定問題。」

中國超過90%的城鎮家庭擁有住宅,地產業占中國經濟產值近1/3,中國家庭80%的財富與房產緊密相關。今年5月,官方徵求房地產稅改革試點工作意見,結果反對意見如潮水般湧現。

路透社曾報導說,中共推動實施房產稅,遭遇到包括地方政府在內的反抗,指房產稅會導致房產價格下滑,或引發市場恐慌性拋售,影響經濟增長。

《華爾街日報》認為,習近平推動房地產稅遭遇阻力,反映他整頓地產業恐疏離中國家庭並助長黨內反彈的風險。

房地產稅推行10年無成效

早在10年前,中共當局就想推進實施房地產稅。2011年,在上海與重慶進行「房產稅」試點,但至今沒有廣泛推廣。

今年8月,習近平提出「共同富裕」的口號後,再次聚焦房地產稅。

10月15日,中共黨媒《求是》雜誌發表習近平的文章《紮實推動共同富裕》,文中提到:「要積極穩妥地推進房地產稅的立法和改革,做好試點工作。」

一些經濟學家稱,徵收房地產稅可拉高炒作成本,有助減輕中產階級家庭購屋負擔,與習近平強調的「共同富裕」目標相符。

16日,中共財政部財政科學研究所原所長賈康接受《時代週報》採訪時表示,深圳、海南、浙江等地可以先進行試點,不必等待房地產稅立法。

不過,市場對房地產稅持負面態度。10月18日,滬深300地產指數開盤走低,隨後跌幅一度擴大至4.3%。萬科、保利發展、新城控股、金地等房企當天下跌2%至5.8%不等。

分析:中共沒錢了 苛捐雜稅多如牛毛

美國經濟學者李恆青日前對大紀元表示,中共準備全面鋪開推行收房地產稅,是「因為政府真的沒錢了」,「他們把經濟搞得爛成這個樣子,今後,苛捐雜稅要多如牛毛了」。

今年7月,官方公布的中國31省市上半年財政收支「成績單」,除上海市出現財政盈餘外,其餘30個省市財政收入出現赤字,收不抵支。

「沒錢了,怎麼辦?」李恆青說,「現在中央政府嚴卡地方政府,不讓他們隨便增發貸款或增發債券。同時加征地產稅、房產稅搶奪錢,或用《反壟斷法》罰款,或沒收資產,用各種各樣的辦法,最後把你的財富變成它的財富。」

程曉農:地方財政陷困境 早晚會徵收房產稅

中國經濟學家程曉農博士今年1月曾撰文指出,中共徵收房產稅的真正原因是土地財政可能斷流。

「如果房地產業已經進入蕭條狀態,對當局來說,這意味著地方政府的土地財政末日來臨」,程曉農說,「比起房主們的利益損失,當局更在乎的是地方政府財政困境陷入不解之局。因此,恰恰是在房地產業的困境無法挽回之際,房地產稅即將來臨。」

他表示:「房產稅一出台,無論是對於準備買房的人,還是對於已經買房的人,都需要在家庭財務預算裡增加一筆常年的房產稅開支;不只是擁有多套房的人擔憂,連只有一套房的人也心裡毛毛的,不知道自己所住城市的房產稅能不能放過他們。」

此外,除了有房戶,租房的人群也會受到很大影響。程曉農說,因為房東會把房產稅加到房租裡去。

他最後分析,從宏觀經濟的角度看,中共早晚會徵收房產稅。

中共內部討論兩個替代方案

據《華爾街日報》報導,由於遭遇黨內強烈反對,中共內部討論的替代方案之一是,在廣東省深圳市、海南省等大型城市逐步測試徵收房地產稅。

另一個爭議較小的替代方案是,再次讓國有企業提供經濟適用房。這樣一來,中國將再次回到1990年代末的「雙軌制」,同時提供政府補貼的住房與商業住房。地產資源會再次回到政府手中,而房地產商業化將進一步弱化。

(記者羅婷婷綜合報導/責任編輯:祝馨睿)

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