中共國務院智庫召集座談會 房企、銀行一片哀鳴

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【新唐人北京時間2021年11月10日訊】中國房地產危機加劇之際,中共國務院智庫召集開發商和銀行開座談會。路透社消息,佳兆業集團自曝陷入危機,求助國企。網傳會議紀要顯示,多家開發商和金融機構都自稱資金緊張,危機重重,要求暫緩房產稅。

路透社11月9日報導,中共國務院發展研究中心8日在深圳市召集部分房地產開發商和銀行開會。與會者包括中國萬科佳兆業集團、卓越集團、平安銀行、中信銀行、中國建設銀行、華潤信託和南方基金等。

國務院發展研究中心只負責提出政策建議,並非決策機構。

消息人士稱,在會上,總部位於深圳的佳兆業敦促國有企業通過項目收購和戰略入股,來幫助私營企業改善流動性。佳兆業還指控一些金融機構不適當地將資金從其賬戶中轉出。該公司敦促所有尋求凍結其資產的訴訟都在深圳法院集中處理。

路透報導,佳兆業是中國第25大開發商,但在評級下調和銀行限制貸款的情況下,正面臨重大困難。

自由亞洲電台報導,佳兆業的信用評級9日被惠譽評級公司進一步下調至垃圾級別。惠譽稱,該公司可能對美元債券違約的風險在增加。

路透社報導說,中國三大開發商之一的萬科在座談會上宣稱,其財務狀況是健康的。但萬科呼籲當局採取穩定的政策,以避免系統性風險和流動性緊縮。

早在8日當天,網上就流出了疑似這次座談會的會議紀要(鏈接)。其內容和路透社報導相吻合。

網傳座談會紀要首頁。(網絡圖片)

會議紀要顯示,佳兆業代表在會上表示,該公司現金流已非常緊張,徹底喪失投資能力。這兩個月銷售額出現斷崖式下跌,必須降價促銷等。如果沒有外界幫助,佳兆業最後只能停工爛尾,引發後續連鎖反應。

卓越代表則表示,該公司已經沒有能力參加二三批次的土地拍賣,而且全行業都已失去這種能力。

南方基金代表則稱,明年一季度是償債小高峰,美元債務違約風險更大,債務危機遠未結束。

中信銀行代表表示,開發商現金流近乎枯竭,明年情況會越來越難。如果不能恢復行業信心,可能釀成系統性風險。

萬科代表雖然宣稱財務穩健,但也自曝9月和10月銷售暴降,下滑程度超過了2008年金融危機時。

其中,多家開發商和金融機構都提到,建議當局暫緩或輕收房產稅,以免加重房地產業危機。

最後國務院發展研究中心官員總結,感謝與會者提供意見,並稱廣東省是市場晴雨表,上次限電事件,就是到廣東調研,然後習近平才拍板做出批示等。

會議紀要上沒有出現總部位於深圳的房企巨頭恆大集團。

過去數十年來,中共政府支撐房地產畸形發展,不斷吹大房地產泡沫。在中國經濟持續下行的情況下,房地產爆雷的風險越來越大。

(記者景中明綜合報導/責任編輯:胡龍)

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