【禁聞】大陸房企債務危機蔓延 衝擊工業引擎

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【新唐人北京時間2021年12月27日訊】中國大陸房地產行業的困境,已經直接衝擊到了工業重要動脈–鋼鐵行業,並開始向水泥、家電等其他行業蔓延。評論認為,房地產低迷的狀況將會持續相當長一段時間,將中國經濟增長拉低一、兩個檔次。

中國房企的債務危機今年下半年加劇,違約警報接連拉響。在債務壓力背景下,地產商為了節省現金,減少投資建築項目。

路透社報導認為,房地產業的危機已經外溢,建築需求收縮直接影響到工業引擎的一條重要動脈——鋼鐵行業,並開始波及水泥、玻璃和家電等其它關鍵領域。

中國一半以上的鋼鐵消費來自建築活動。鋼鐵行業也提供了大量工作崗位,支撐著龐大的建築和製造業供應鏈,是影響經濟的風向標。

中共國家統計局數據顯示,今年6月以來,鋼筋和水泥產量,雙雙呈現下滑趨勢。11月份的鋼筋產量就年減了23.7%,只有1,777萬噸,同期的水泥產量也下降了18.6%至1.99億噸。

美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田表示,房地產行業影響了中國經濟的方方面面,牽一髮而動全身。

美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田:「鋼鐵、水泥、玻璃這些東西是主要的城市住房的建材的話,房地產公司紛紛破滅,然後呢,銷售下降它對鋼鐵的需求必然下降。對鋼鐵的需求下降的話呢,也會帶動其他的一些採礦啊冶煉啊,還有其它的一些行業。更多的上游產業都會受到拖累。實際上最終就是這個整個經濟都會受到一個拖累。」

目前,鋼鐵價格已經從今年早些時候的紀錄高點回落。特別是10月份後,鋼鐵價格一路震盪走低,部分跌幅高達1000餘元/噸。

鋼鐵廠商的股價也受到了衝擊。A股上市的沙鋼股份、鞍鋼股份股價近半年來分別累計下跌近45%和17%。

鋼鐵業者通常會在冬季以相對較低的價格囤積鋼鐵產品,並在新年假期過後消費恢復時再賣出。

有在北京的鋼鐵交易員透露,他目前還沒有進行這類「冬儲」操作。

房地產低迷的外溢影響,在其他行業也隨處可見。例如家電行業,從5月到11月,每月的冰箱產量同比一直在下降。挖掘機的需求在最近幾個月也是呈減少趨勢。

穆迪分析顯示,房地產是中國經濟的最大單一貢獻行業,2021年的GDP占比高達28%左右。其中7%來自房地產業的直接貢獻,建築和設備機械供應鏈等間接貢獻占了21%。

滙豐銀行亞洲經濟研究聯席主管紐曼(Frederic Neumann)認為,房地產建築活動可能會在相當長一段時間內保持低迷,中國的經濟增長將不可避免下降一、兩個檔次。

為了刺激經濟,12月頭,中共央行宣布從15號開始下調金融機構存款準備金率0.5%,這是年內第二度降准。20號,央行又下調貸款報價利率。

但標普認為,這仍然難以挽救財務體質較差的房企,預計還會有更多開發商面臨債務違約風險。

12月11號,中共國家統計局局長寧吉喆在「經濟年會」上,再次把房地產提升到支柱產業的高度,被外界解讀為承認經濟結構轉型沒能達到預期目標。

大紀元專欄作家王赫表示,房地產低迷除了給鋼鐵等上遊產業造成壓力,對金融系統和地方財政的衝擊更為致命,是中國經濟的死結。

大紀元專欄作家王赫:「在目前當局的這麼一個政治氛圍和那個經濟政策,總體思路下來它幾乎是個無解的。它要把房地產叫那個軟著陸,軟著陸又取決於中國經濟的成功轉型。那目前的問題是,中國經濟轉型轉不了。 過去那種買房發財的信仰已經破滅了。這就發生了一個根本性的轉折,就是政府再怎麼放鬆調控,放寬措施,甚至採取一些刺激性措施都解決不了這個問題。」

統計顯示,中國100個最大城市11月份的未售出住房存量,達到了5年以來的高位。

標普估計,明年中國全國住宅銷售將下降10%,2023年繼續下降5%到10%左右。

採訪/常春 編輯/李明飛 後製/王明宇

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