恆大養生谷爛尾 逾二百戶主已繳房款無著落

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【新唐人北京時間2022年01月27日訊】河南省修武縣的恆大・養生谷項目爛尾情況近日引起公眾的關注。據知,已有至少256戶業主繳納了購房款,如今既收不到房產也拿不回已交的錢款,而這個項目的逾千畝土地已被當地政府收回。

綜合中國大陸多家媒體報導,雲台山恆大・養生谷項目位於河南省焦作市修武縣雲台山景區,由京能天階雲台山投資有限公司和廣州市凱尚健康產業有限公司共同投資創辦的「天階雲台(修武)投資有限公司」開發,而廣州市凱尚健康產業有限公司現名為「恆大健康產業集團有限公司」,系恆大集團麾下的子公司。

雲台山恆大・養生谷項目於2018年3月份開工,從2019年8月份開盤銷售,至2019年12月份停盤。在此期間,該項目共收取了256戶購房者的購房款,其中有81戶已完成網上簽約,有19戶屬於網上簽約且備案期間;而其餘175戶的購房戶,都還沒有進行網上簽約和備案。

2020年6月份,負責這個項目建設的公司,分別向該項目3個標段的3家施工企業下達了暫停施工的命令,而且沒有明確復工的時間。

如今,該項目已經人去樓空,該項目尚未完成的樓盤建設會否繼續完工,已繳納房款的256戶購房者有無可能拿到自己預購的房產,或者能否如數退還購房款,都無定論。唯一能夠確定的是,這個項目的1200餘畝土地,已於2021年被地方政府收回。

焦作市政府辦公室在回應媒體的追問時承認,恆大養生谷項目已經在2020年6月暫停施工至今,沒有明確的復工時間。2021年9月24日,該項目已歸集資金人民幣2000餘萬元進入政府與企業共管帳戶;同年10月28日,政府正式收回了該項目12筆1200餘畝土地,理由是這些土地已閒置超過2年以上。

官方的回應稱,這個項目停工的原因主要有三方面:其一,當初在進行股權交易時土地作價過高,導致房產銷售時定價過高,房屋銷售業績不佳;其二,房企曾經試圖降價促銷,卻導致已經交付了購房款的業主因為「買了就賠」而採取大規模維權行動;其三,合作開發該項目的兩大股東曾經就地價問題多次談判未果,導致在銀行的按揭貸款手續無法辦理。

公開的資訊顯示:恆大健康產業集團有限公司於2018年4月取得了「天階雲台(修武)投資有限公司」70%的股權,剩餘30%股權歸京能天階雲台山投資有限公司持有。而恆大健康產業集團有限公司與京能天階雲台山投資有限公司之間又存在債權、債務糾紛,在涉及地價過高等重大問題上無法達成共識,導致恆大·養生谷項目停滯。

(記者何雅婷綜合報導/責任編輯:林清)

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