【新唐人2011年8月19日讯】（中央社台北18日电）美国7月成屋销售意外下降，反映出借贷条件紧缩后购屋合约的取消增加，以及估价费的低落。
全美房地产经纪人协会（National AssociationofRealtors）今天公布，7月成屋销售减少3.5%，换算成全年销售量为467万户，改写去年11月以来的低点，低于经济家估计中值490万户。
数据指出，7月房屋中间价较去年同期下跌4.4%，接受访调的房地产经纪人当中，16%表示上个月他们每个人至少有1桩待完成的合约遭到取消。
即使利率落在历史低点，加上查封屋导致房价下滑，进入房市的买家仍变少。美国就业增加幅度不足以把失业率降至9.1%以下，加上不良资产房屋稳定增加，这些在在指出许多美国人可能仍不准备考虑购屋。
北卡罗来纳州富国证券（Wells Fargo Securities）资深经济师维特纳（Mark Vitner）在这份报告出炉前表示：“我认为情势大为好转的机会不高。如果就业成长真如目前看来的状况般放缓，接下来我们可能会看到房市冷却，房价也随之滑落。”
全美房地产经纪人协会将6月成屋销售年率上修，由原估的477万户调高至484万户。（译者：中央社徐崇哲）
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