隐瞒凶宅卖出 屋主遭判还钱

【新唐人2012年12月29日讯】（中央社记者黄意涵台北29日电）方姓男子搬进新买的房屋后诸事不顺，后来才得知买到的是凶宅，提告请求卖屋者返还价金；最高法院日前判方男胜诉确定。

根据判决书指出，方男于民国99年12月与蔡姓女子签约，付清新台币245万元后买下位于桃园县平镇市的房屋。

方男控诉，买卖契约上指出房屋不曾发生“非自然身故”的情事，他才相信房屋不是凶宅，但自从搬进房屋后诸事不顺，友人拜访后自杀、他老婆怀孕后流产、家人健康频生状况等，后来向里长求证后，才知道自己买到凶宅。

方男去年7月寄发存证信函给蔡女解除契约后，提起诉讼，请求返还价金。

但蔡女主张，死者是在窗台跳楼自杀，并非在屋内身故，因此房屋不属凶宅，单纯是方男个人主观及心理问题，建筑物不会因此减损价值、效用或品质，她只愿减少价金。

法院一审判决方男胜诉，蔡女须返还245万元，蔡女提起上诉。

高院审理认为，自杀事件虽未对房屋造成“物理性”的损害，但绝大多数的人会因此对房屋产生嫌恶、畏惧等心理，因此驳回蔡女上诉。

全案再经最高法院驳回上诉，判决蔡女返还价金确定。