【新唐人2013年01月01日讯】以房养老专题3（中央社记者蔡和颖台北1日电）台湾“以房养老”试办计划催生4年即将启动，与台湾同属华人文化的香港和新加坡都有类似政策，国情不同，做法也大不同。
台湾迈入老龄化社会，根据内政部统计，老年人口现达258万，已超过总人口11%，老年“经济安全”越受重视。加上台湾自有住宅比例高，政府“以房养老”试办计划在民国98年催生，今年将见到启动曙光，1月底前待行政院核定后可望上路。
试办计划将开放全台100个名额，只要是65岁以上、无继承人的长者，若自有房产不超过各县市公告中低收入户不动产公告现值的门槛，都可向内政部提出申请，由政府负最后责任，参加者终身每月获得固定金额的给付。
美国、英国、日本、香港和新加坡等先进国家都有“以房养老”相关政策，行政院政务委员薛承泰、内政部社会司副司长陈素春去年4月，到香港和新加坡考察。
陈素春举例，香港的房屋只有使用权，香港政府在2011年推出名为“安老按揭”的计划，参加对象针对60岁以上拥有香港身份证的老者，不限单身，夫妻可共同参与，欲参加者可先找律师咨询取得咨询证书后，半年内向计划合作的8家银行之一申请贷款，并可在抵押的物业终老。
台湾“以房养老”计划仅终身给付一项选项，陈素春指出，香港的参加者可选择10年、15年、20年或终身4种方式，给付时间越短，月领年金给付金额越高，单人又比夫妻同领领得多。
第2次推出“以房养老”计划的新加坡，曾在2008年因“追索权”设计等因素，计划一度中断。
陈素春表示，新加坡2009年重新推出“屋契购回”计划，参考年龄、死亡率、利率和租屋估价等，每月给付一定金额，参加的长者必须在62岁以上。
根据考察报告，新加坡有79年和99年2种屋契，参加者可计算自己欲保留的年数，将“用不完”的屋契出售，除领回部分金额，其他转入中央公积金终身入息计划账户，每月支领固定金额，靠利息度日。
陈素春坦言，各国国情不同，做法也都不同，新加坡、香港走商品化模式，台湾走社福导向，政府承诺负最终责任，各方面必须思考周详，走出自己的方式。
