【新唐人2013年01月26日讯】最新的统计数据显示，2012年，纽约房地产市场价涨量增，创出了自2008年金融危机以来最亮丽的业绩。请看详细报导。
据纽约房地产委员会（The Real Estate Board of New York）发布的报告，2012年，全纽约房产销售量达到303亿美元，比2011年的274亿上涨了10.38%。
去年第四季度，曼哈顿房屋成交量为44亿，比去年同期上涨49%之多﹔布鲁克林区成交量为14亿，同比上涨25%，皇后区成交量为12亿，同比上涨18%。
纽约房地产委员会研究部高级副总裁Michael Slattery：“2012年纽约房地产销售量是自2008年的金融危机以来最高的，说明市场正在复苏，还将继续走好。”
从成交价格看，去年第四季度，全纽约房屋平均成交价为$775,000，比去年同期上涨12%，曼哈顿的平均成交价则为$1,383,000，同比上涨8%。布鲁克林区平均成交价为$589,000，同比上涨9%，皇后区平均成交价为$419,000，同比上涨6%。五大区中，只有布朗士区的售价下降了1%，平均售价为$347,000。
专家表示，从全美和纽约的经济形势看，今年房市将继续走强。
纽约房地产委员会研究部高级副总裁Michael Slattery：“美国今年的经济将好于去年，这对房地产市场非常有利，利率持续保持在低位也是有利因素。”
专家指出，目前纽约房地产市场面对的最大挑战是房源不足的问题。开发商受制于土地资源和许多政策条款的限制，得到新的项目很不容易。
纽约房地产委员会研究部高级副总裁Michael Slattery：“纽约房地产市场管制很严，要开发新的房地产项目很不容易。”
据纽约房地产委员会研究部高级副总裁斯兰特瑞（Michael Slattery）估计，海外买家在纽约房地产市场中所占的交易份额，可能在10-20%之间，是一股不可忽视的力量。
新唐人记者曾铮、宋升桦纽约报导
