上海自贸区挂牌 忽然豪车遍地 李克强没露面

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【新唐人2013年10月3日讯】(新唐人记者柳清综合报导)中国大陆上海新自贸区的运作9月29日正式启动后,随着自贸区内大批企业的入驻,自贸区一夜之间豪车遍地,同时也出现各地商人抢滩淘金情景。各写字楼的行情也随即看涨,不论是出售还是出租,价格都出现了明显的增长。不过,评论人士认为,媒体上热的很,但实际前景未必乐观。

上海经济缺乏活力 自贸区前景未必乐观

据香港《南华早报》报导,从8月底公布上海自贸区获批消息以来的一个多月来,出于对自贸区改革的朦胧预期,从世界各地的大小公司到怀揣财富梦想的“淘金客”,纷涌而来汇聚在上海滩上这片面积28.8平方公里的试验区内,期待分得一杯羹。

自贸区内一家物流公司的员工赵伟说,外高桥保税区内好像一夜之间突然就多了很多宾士、宝马、奥迪等好车。

另外据悉,几百温州人去保税区注册公司。自贸区内各写字楼价格明显增长,以外高桥保税区内一个二手办公楼项目为例,原来的报价在每平方米1万元左右,而现在则要接近2万,成交的价钱比之前报价都翻了近一倍。

而自贸区内写字楼的租金价格也同样上涨,外高桥保税区2号门附近写字楼的租金,每平方米每月由原来的60元上涨到目前的八九十元左右,而高档的写字楼价钱则更高。

不过,分析人士普遍注意到,自贸区总体方案并无太大惊喜,具体开放措施仍待上海市公布的各种细则来落实。此外,中国的宏观经济形势不容乐观,产业经济畸形,财税体制亦广受诟病。

经济缺乏活力这是上海最大的内伤。2012年,上海的民营经济占GDP的比重为50.5%,不足全国平均水平。而在2011年之前,数十年间民营经济占比都不足50%。在上海占主导地位的,是国企和外资企业。民营经济乏善可陈,尤其是缺少本土性巨头。

华府中国问题专家石藏山对《大纪元》表示,上海自贸区马上挂牌,媒体上热的很,未来,上海自由贸易区,将受制于本土经济活力的萎缩,本土社会活力的缺乏,实际前景未必乐观。

自贸区挂牌 李克强没有露面

上海自贸区,9月29日挂牌,与10月1日开始运行,却转而低调,中共总理李克强竟然没有露面,引起外界热议。

资深政经评论家林保华发表评论文章说,上海自贸区,本来被吹嘘为相当于30年前的深圳特区,是大步伐的改革,包括物流自由、投资自由、人员自由、金融自由等等。

而在具体政策上,原来的一整套政策大幅缩水,最后是斩件出笼。那些“自由”仅仅是作为未来目标。而本来就没有大做文章的优惠税率则毫无声息。本来有上海市民认为上海两年就可以赶上香港。这个“上海梦”破灭了。

至于原先传说的,自贸区会开放网禁,更被媒体奚落为“白日梦”。因为原先即使是最开放的规划,也是“去政治化”的经济特区。

林保华指出,这种“政策红包”的落空,出现在开幕前的一两个星期,大有“急刹车”的味道,可见高层又有一番激烈斗争,在强大的利益集团的压力下,如果李克强没有得到“习近平政治学”的支持,“李克强经济学”也就难以为继了。因此李克强没有出席开幕式,仅仅是因为诺言没有实现而不好意思,还是带着深切的不满,也就耐人寻味了。

房地产开发商赌自贸区土地

中国工商联房地产商会理事李骁认为,自贸区现在已成为各路资本争相追逐的新猎物。尤其是与自贸区相关的房地产、土地等资源,更成为开发商及投资机构关注的焦点。但目前有点过热,有被市场过度炒作之嫌。

据中共上海发改委批露的信息称,上海自贸区主要位于上海综合保税区管委会统管范围,涵盖浦东外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区4个海关特殊监管区域,总面积为28.78平方公里。

有房地产业人士表示,其实房企也并不清楚高价拿地是否真的会赚钱。目前划定的自贸区只有28.78平方公里。如果进展顺利,这一区域肯定不够,未来一定会继续扩展。一旦区域范围扩展,商办、住宅等土地价格也肯定会上涨。因此,对一部分房企来说,也有一些赌的心理在其中。

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