全澳哪些市郊房产打折幅度最大

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【新唐人2014年7月6日讯】在澳洲房地产市场里可能在一些省会城市表现火热,但有些市郊仍然较易讨价还价买到实惠的房产。经过对各省会城市方圆50公里以内的城区的分析,以下列出了购房者有最好的讨价还价机会的城区。

据澳洲新闻网报导,独立房平均打折幅度最大的城市为达尔文,卖家平均降低10.3%的房价出售房产,按照达尔文独立房中位价545,000澳元计算,相当于56,000澳元。

在公寓房市场,霍巴特的卖家平均降低要价7.2%以确保房产的出售。按照公寓房中位价271,000澳元计算,折扣达19,500澳元。

•独立房平均打折幅度最大的城市为达尔文
•公寓房平均打折幅度最大的城市为霍巴特

昆省和纽省有最多的市郊进入房产打折幅度最大的前20名城区榜单。

离布里斯本市中心约40公里远的莫顿海湾(Moreton Bay)兰姆岛(Lamb Island)的卖家打折幅度为全澳之最。兰姆岛独立房中价位仅为16万澳元,房产销售时的平均折扣达25.6%。

墨尔本打折幅度最大的市郊为距离墨尔本中心商务区约13公里的蒙特亚伯特(Mont Albert)。卖家在他们的原价位上平均打的折幅度为22.9%,该市郊独立房中价位达128万澳元,去年共有49笔房产销售记录。

悉尼海滨城区嘉富丽(Clovelly)的公寓卖家降价幅度超过1/5。该市郊靠近海滩,距离悉尼市中心东南方向约8公里处,公寓房的中价位为835,000澳元。

来自澳洲房地产网站数据,目前该市郊有20栋房产正在挂牌出售。最便宜的1卧室公寓距离海滩约200米,要价495,000澳元。最贵的公寓房为1套3卧室海滨公寓套房,开价186万澳元。

首都行政区独立房销售打折幅度最大的市郊为迪克森(Dickson ),平均为12.1%。去年该市郊仅有25栋住房售出。迪克森的房产中价位为620,000澳元。

北部行政区房产打折幅度最大的市郊为斯图尔特公园(Stuart Park),距离中心商务区约2公里远,卖家提供的平均打折幅度为14.4%。

珀斯打折幅度最大的市郊为帕波米特格罗夫(Peppermint Grove),卖家需要平均降价12.3%,以确保房产的出售。其中位价为350万澳元,最高不过430,500澳元。

南澳打折幅度最高的市郊为距离中心商务区大约为6公里的埃林代尔(Erindale),平均打折幅度为13.2%。其房产中位价达862,500澳元。

据悉,埃林代尔仅有6栋房产正在待售,其中最贵的1栋房产为5卧室的独立房,开价960,000澳元。

塔省房产打折幅度最大的市郊为距离中心商务区17公里的布里奇沃特(Bridgewater),其房产中位价仅为170,000澳元,平均打折幅度为10.7%。

全澳房产打折幅度最大的前20名市郊榜单如下:

市郊 省(行政区)与市中心距离(公里)房产类型 全年销售量 中位价 平均降价幅度
兰姆岛 (Lamb Island) 昆省 39公里 独立房 18 $160,000澳元 25.6%
蒙特亚伯特(Mont Albert) 维省13公里 独立房 49 $1,280,000澳元 22.9%
嘉富丽(Clovelly) 纽省7公里公寓房 55 $835,000元 22.3%
南弗蒙特(Vermont South) 维省20公里独立房 150 $733,000元 21.8%
五码头(Five Dock) 纽省7公里独立房 83 $1,044,500元 17%
布鲁克维尔(Brookvale) 纽省13公里独立房 17 $840,000元 16%
罗斯莫(Rossmore) 纽省41公里独立房 23 $1,120,000元 15.6%
约威湾(Yowie Bay) 纽省22公里独立房 47 $1,045,000元 14.9%
卡默雷(Cammeray) 纽省5公里 独立房 69 $1,541,500元 14.8%
利特尔湾(Little Bay) 纽省13公里独立房 36 $1,062,500元 14.7%
斯图尔特公园(Stuart Park) 北部行政区2公里独立房 34 $757,500元 14.4%
厄尔伍德(Earlwood) 纽省9公里公寓房 37 $599,000元 14.3%
罗素岛(Russell Island) 昆省41公里独立房 71 $192,500元 14.1%
比尔戈拉(Bilgola) 纽省27公里独立房 17 $1,050,000元 14%
诺斯伍德(Northwood) 纽省5公里独立房 22 $2,460,000元 13.8%
德宝湾(Double Bay) 纽省4公里独立房 32 $2,902,000元 13.7%
库切穆德罗岛(Coochiemudlo Island) 昆省32公里独立房 19 $252,000元 13.5%
埃林代尔(Erindale) 南澳6公里独立房 23 $862,500元 13.2%
迪恩茂(Dinmore) 昆省24公里独立房 11 $195,000元 13.1%
东马尔文(Malvern East) 维省11公里独立房 274 $1,171,000元 12.9%

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