加拿大2017年房市前景预测:新屋开工率减

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【新唐人2016年05月20日讯】(新唐人记者玟琪综合报导)加拿大按揭及房屋公司(CMHC)第二季度的市场展望报告(简称HMO)出炉;报告显示加拿大各地区房屋市场的活跃度不尽相同。

专家们预计,全国的房屋交易量在2016和2017有所放缓;但通过多重电脑放盘系统(Multiple Listings Service,MLS)销售的二手房屋,成交量反应出本年度经济复苏增长,而2017年将有所回落。报告中预计,大多伦多地区的新屋动土量将在明年有所下降,不过平均价将持续上升状态。

报告预期2016年的新屋开工率在181,300个单位到192,300个单位之间,2017年则会回落到172,600个单位到183,000个单位之间。

从以上表格可以看出,2016年,MLS的房屋成交量是在501,700个单位到525,400个单位之间,2017年则会回落到485,500个单位到508,400个单位之间。

价格方面,2016年,MLS上的房屋销售起价预计在$474,200到 $495,800之间,2017年则会上生到$479,300到 $501,100个之间。

另外由于地域的不同,房屋买卖交易量差异也很大。例如,产油区的阿尔伯塔省,萨省和纽芬兰省交易量是在下滑,由于原油价格低迷,让加拿大中部省份如阿尔伯塔省在内的能源地区经济前景表现疲软,对此,当地新屋兴建量仍不会出现大幅增长。专家预计2017年阿尔伯塔省房地产市场平均价格约383,300至386,800之间。

卑诗省方面,2016年新屋开工率预计为24,200至25,400个单位之间,预计2017年将逐渐放缓。

安省今年的新屋动土量,预测在71,300间至73,500间,2017年为63,200间至66,500间。安省今年二手房屋的销售情况活跃,数字落在224,700间至233,300间,预计2017年为213,000间至231,500间。

详细报告

为了迎合人们对房屋市场信息的各种需求,CMHC的市场分析中心表示,已经开始着手对他们的产品和服务项目进行重新审核。作为重审的一部分,CMHC的房市展望刊物(简称HMO)将会进行一系列的改动。其主要目的是在目前经济和金融都不确定的前提下,提供各种可能性的预计,以便更好的帮助使用者做出他们的决策。

责任编辑:唐昀

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