【新唐人2016年11月25日讯】布鲁克林房市近年来非常活跃。在购房交易中，买房屋保险也是重要一环。在布鲁克林买房，很多买家往往会忽略两项房屋保险。一起来听听专家的建议。
在纽约购买房产向银行贷款时，房产是作为抵押品，银行要求贷款人购买基本的房屋保险。但很多其他保险，购房者要根据自己的需要购买。比如，在布鲁克林，很多居民区地势低，容易积水。这时购房者就要考虑购买Water Backup保险。
资深保险经纪彭北模：“所谓的Water Backup，就是当下雨下的很多的时候，下面的下水道，没有办法接受这样的排水量，就会回到你家来。这个非常便宜，一个2000平方呎的房子，Water Backup只有35块钱。”
另外，由于布鲁克林很多地下管道老旧，有时出现破裂，造成大大小小的天坑事件不断涌现，购房者还需要考虑购买地下管道保险。
资深保险经纪彭北模：“家里的水管到街上这一条，主供水管，这一段保险非常便宜，一般只有200块钱一年，甚至更少。”
这两个与管道相关的保险价格便宜，但是如果发生地下管道破裂，可以为房主省去上万元的地下管道工程和房屋修复费用。
布鲁克林沿岸地区，很多都在洪水区。在这些区域购房前，要查清楚洪水险的价格。
资深保险经纪彭北模：“如果你的房子在FEMA规定的洪水区，当然会非常昂贵。这在购买房子之前，如果房子靠近水边的话，要知道洪水险是多少钱。”
另外购房时，如果想出租，但为了降低保费，而谎称自己住。索赔时，保险公司很可能拒赔。
资深保险经纪彭北模：“保险公司基本你怎么说，就怎么卖给你。但是赔偿的时候，他会调查的非常仔细。那很多人会说，保险公司怎么知道我住还是不住里面。其实很简单，他看你的电表就知道了。他会到你家来调查，一看你家里只有床没有床单，一看就不是。你必须要证明你住在里面。”
购房者在买房屋保险时，最好明确房屋的用途，保险经纪会给出最佳保险方案。
新唐人记者安心、奥利弗纽约报导
