川普当政 纽约房产市场表现强劲 势头今年或持续

【新唐人2017年02月21日讯】中国大陆此前出台政策,加强对外流资金的管控,这个举措,对纽约的房产市场有何影响呢?来看报导。

纽约是国际大都市,目前仍然是吸引各国买家的首选地点之一。过去一段时间,纽约房地产市场,表现强劲,业内分析,这个势头今年仍会持续。

纽约州地产经纪协会候任理事长 Christine CJ Delvecchio:“整体来讲,纽约房产销售已第四年呈上升态势,对于经理人来说,2017年会是好的一年,买家也会趁著利率上涨前入手房产,2017年会是房市强劲的一年。”

纽约州地产经纪协会候任秘书长 Moses Seuram:“如果利率没有突然大幅上涨的话,是不会影响到房市的,除开这个变数,2017年的房市预料强劲。”

但是,纽约的房产税很高,让很多首购族,望而却步。

纽约州地产经纪协会候任理事长 Christine CJ Delvecchio:“对于购房者来说,最大的鸿沟,那就是买房过户费用,房产税就是其中的一部分,必须缴的税。”

美国总统川普的当选上台,未来是否会在政策税收方面,惠及房地产行业,业内人士普遍看好。

全美亚裔地产协会纽约东部分会会长高国华:“对这一方面,他很专业,他知道怎么样去把税务调整一下吧,让大家有能力去买。”

纽约州地产经纪协会候任理事长 Christine CJ Delvecchio:“他非常地支持发展开发,我觉得他可能会放宽一些政策,让商家和开发商做生意更容易。”

不过,川普主张减少对金融业的监管,也引发一定担忧。

纽约亚美律师协会委员会主席 Margaret T. Ling:“我对于川普打算放松监管表示一定担忧,会不会带来更多欺诈和犯罪行为,从而伤害到正当从事房地产行业的买卖各方。”

而对于华人买家来说,由于中国政府已出台政策,加强对外流资金的管控,因此,纽约的三五百万的豪华房产华人市场销售,有所放缓。

全美亚裔地产协会纽约东部分会会长高国华:“豪华的,像三百多万、五百万以上的,可能会缓下来了,因为很多人的钱,从国内没有办法出来,或者其他国家的,也有问题,一下子出不来,所以比较高档的,会缓一下,所以这个情况,把整个市场带下来了一点。”

对于想在美国买房的华人来说,业内人士也给出建议。

全美亚裔地产协会纽约东部分会会长高国华:“他们要来买房子的话,应该是要先做好准备,因为你钱出不来的话,你房子看再多也没用,因为卖家不会等,最主要的是这一点。那我也有好几个客户,也是来看,看了以后,钱出不来,也不能买,干着急也是不行的。”

Duane Morris律师事务所地产业务团队合伙人傅瑶:“资金一定要已经到国外了,或者在美国,或者是在香港,否则的话,你签了合同,你钱出不来的话,你就会违约,那违约的责任很严重,你的订金就可以被扣除,因为这边执行合同的时候,是很严格的,他们是不会任何心慈手软的。”

新唐人电视陈晓天、唐诚纽约报导

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