【新唐人北京时间2019年07月11日讯】加拿大政府近日公布了首次购房者补贴（First-Time Home Buyer Incentive）的细则。从9月2日起开放申请，第一笔无息贷款将在在11月1日发放。我们来看看这个补贴政策如何运作的细节。
申请首次购房者补贴的前提条件：
能付得起最低首付款，也就是房价的5%
年收入不超过12万
贷款总额不超过收入的4倍
加拿大政府计划在5年内拨款1亿元，用作给首次购房者的无息补贴，今年的资金会在7月31日到位，资金将由加拿大房贷及住房公司（CMHC）管理和发放。
政府补贴多少及如何还款
如果买二手房屋的话，补贴房款5%
购买新房的话，补贴房款的10%
政府补贴的部分，必须在25年的时候偿还，或者卖房子的时候。还款的额度以当时的市场价格为准。
例子一：购买了20万的房子，拿到了5%的房价补贴：1万元。后来房子卖了30万，政府补贴部分的还款额以30万的卖出价为基准，也就是要还1.5万元。
例子二：购买了20万的新房子，拿到10%的补贴：2万元，几年后卖房子的时候，房价跌了，只卖了15万，偿还政府的部分以卖房时的15万来计算，也就是还1.5万元。
谁是首次购房者？
从来没买过房子
婚姻发生破裂，双方都能符合首次购房者资格，即使曾经拥有过房子
在过去4年中，没有住在你所拥有的或者配偶拥有的房子里。
重要提示：即使您拥有房屋，您或您的配偶也有资格获得首次购房者补贴，只要符合4年期限条款。
4年期条款怎么回事？
如果您在2016年3月31日购买房屋，4年期限从2016年1月1日开始，到2020年2月28日为4年。
如果你卖掉了你2014年住的房子，你可以在2019年申请首次购房补贴项目。如果你在2015年卖掉房子，2020年你就符合资格了。
更多详情请登录加拿大政府网页：
https://www.placetocallhome.ca/fthbi/first-time-homebuyer-incentive.cfm
新唐人记者刘海英多伦多报道
