驱逐禁令即日起延长 加州租客可拖欠房租

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【新唐人北京时间2020年09月03日讯】首先带您关注。周一晚(31日),加州州长纽森紧急签署通过了延长驱逐禁令的AB3088号法案。这将把原订于9月1日开始恢复生效的逐客令,再次禁止,直到明年1月底,房东都不得驱逐租客。来看报导。

加州州长纽森,于周一午夜前紧急签署并通过AB3088号法案,将租客驱逐禁令,延长至明年1月份。

该法案规定,如果租客声明因中共肺炎疫情而失去经济能力、无法支付房租,并且在今年9月至明年1月期间,至少缴付四分之一的租金,则房东不得以未付房租为由,驱逐租客。

至于租客没有缴清的房租,州长纽森表示,房东可从明年3月1日起,开始追回欠款,必要时可通过小额法庭追讨房租。

法案还将原本3天的通知期限,延长至15天,提供租客更多时间回应是否付款或退租。

同时,根据AB3088法案,因疫情造成经济困难的高收入租客,若无法缴租,不仅要提供“缴租困难声明”,还需额外提供财务困难文件,否则将可能被驱逐。

而对于中低收入租客,只需提交“困难声明”给房东即可。对此,有研究人员认为,这项规定明显将放任众多中低收入租客,继续不缴房租。

事实上,根据南加大与加大洛杉矶分校,周一提出的联合研究指出,在4月至7月期间,约有22%的洛县租客至少迟缴过一次房租。

令人惊讶的是,该研究还指出,洛县已有将近4万名租客,拖欠了3个月以上的房租。

其中,低收入和少数族裔家庭,最可能缴不出租金或延迟付款。

新唐人记者王姿懿洛杉矶综合报导

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