【新唐人北京时间2021年08月08日讯】河南省和郑州市最近相继发布住房公积金调整政策，限制贷款和提款。专家认为，这一方面说明公积金资金量不足，另一方面，也是当局打压房地产市场的手段。
据大陆澎湃新闻报导，河南省调整住房公积金使用政策。7月30号，直公积金管理中心发通知说，买房子需要提取住房公积金的，只能在买房后2年内提取。
新规还规定，在公积金贷款还没偿还完毕之前，公积金账户中的余额，不能再提取。
有当地民众反映，政府突然修改政策，意味着今后在有公积金贷款的情况下，无法以偿还商业贷款、租房和装修等理由提取住房公积金了。
河南民众李先生：“一般来说买房子，首先考虑到贷款，有公积金的话，首先他要考虑公积金贷款，等于把原来的无限期，改为两年，反正也是一种限制吧，反正对缴公积金的不利。”
“住房公积金”属于“五险一金”中的“一金”，主要针对国企员工、公务员、事业单位在职员工从薪资所得缴纳住房储金，可用于购买、建造、翻建、大修装修自住房，或交纳房租使用。
事实上，郑州当局在7月16号宣布提高公积金贷款门槛时，就透露了收紧的原因。郑州住房公积金管理中心在通知中说，“2020年以来，住房公积金使用需求大幅增长，致使住房公积金贷款使用率快速上升，资金流动性趋向紧张。”
金融学者司令告诉自由亚洲电台，河南这项政策变动背后或有两个原因，一是，住房公积金中可用的资金量不足，二是，当局想藉提高提取公积金的门槛，压制房地产市场过热。
笔名“拾句”的大陆投资金融顾问表示，这项政策延续了中央对房地产行业的打压。
大陆投资金融顾问拾句：“公积金这一块儿，它一直就是一个非常敏感的区域吧，说白了，公积金从来没有闲着过，它本来就是在政府的监管下面的，这个政策还是对房地产的打压的一个延续性，它对社会各界传达一个很明显的讯息，对房地产的打压这块是国家重点。”
拾句认为，住房公积金的收紧，将让房地产市场雪上加霜，但根子上的问题则是过度开发，“河南到处出现烂尾楼，一些房屋盖完了，卖不出去，变成了鬼城，银行贷款也收不回来。”
不过，南卡大学艾肯商学院教授谢田认为，中国房地产面临的是泡沫破灭的问题。
谢田：“他现在不是压制过热的问题，现在是解决过冷的问题，他现在担心是泡沫破灭的问题。像恒大最近那个大幅度降价，那个这是更大的问题。按理说的话，他这个地方政府啊或者这些基金，中共政府应该允许这些钱拿出来，让这些人去买房子，来托市啊。”
在房市如此不景气的情况下，住房公积金没拿来托市，谢田认为，说明地方政府资金不足，损及的是缴纳人的权益。
谢田：“不让人动用这笔钱，这钱实际上是这些人自己交上去了，和雇主mating放上去的，这显然是这个基金的管理出了问题，这个钱呢不够了，钱没有了，或者政府官员私自挪用了到其他项目，或整体基金的管理就有巨大的问题，或者原来设计的时候，他都没有计算好。”
谢田认为，不止是住房公积金资金不足，养老金也存在同样问题，可能只剩账面上的数字，但实际上都没钱了。某地出台的收紧政策，可能会触发其他更多的保险金，浮现大问题。
采访/易如 编辑/林岑心 后制/王明宇
