争议声中 中共征收房地产税试点正式启动

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【新唐人北京时间2021年10月23日讯】周六(23日),中共国务院获全国人大会常委会正式授权展开房地产税征收试点工作,期限5年。当天,中共政府发布了在部分地区开展房地产税改革试点的决定。此举表明,在中国争议已久的房地产税征收工作正式启动上路。

当地时间10月23日,中共第十三届全国人大常务委员会第三十一次会议决定:授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

中共官媒发布的相关消息中,并没有公布参与这此试点的具体城市(或地区)的名单及详细的税率,但披露了以下三方面要点:

其一,试点地区的房地产税征税对象,包括了居住用和非居住用等各类房地产,但不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。其中,非居住用房地产,将继续按照现行的中国“房产税暂行条例”、“城镇土地使用税暂行条例”执行。土地使用权人、房屋所有权人是房地产税的纳税人。

其二,这次房地产税试点的具体办法将由国务院制定,而具体的实施细则由试点地区的当地政府制定,国务院及其有关部门、试点地区政府共同构建征收管理模式和程序。

其三,相关试点的期限为五年,从国务院试点办法印发之日起算,待条件成熟时再制定法律。

中共官媒发布的房地产税改革试点政策,引起了中国网民的关注,纷纷在网络社交平台上发帖或留言对此展开讨论。

有部分网友开始竞猜当局会在哪些城市展开房产税试点。有网友写道,“其它不知道,深圳肯定有。”有网友留言道,“北京的房价最高,应该首先从北京开始试点。”

有不少网友对征收房地产税持不信任或批评态度,认为这项政策只不过是在“薅羊毛”。有网友留言说,“ 好多人觉得推出房产税能降房价,我就笑笑。”有网友发帖质疑,“在上海和重庆试行了很多年,还要试?”

还有人留言指出,“土地出让金少了,房产税补上。”有网友质问,“土地所有权都不是老百姓的扯什么房产税。 ”更有网友留言道,“到最后都摊到租房者头上就恶心了。”

前期,中共官媒宣传称,征收房地产税的目的主要是“降低房价上涨预期,缓解财政紧平衡形势”。外界注意到,早在2011 年上海和重庆这两个直辖市已经开始试点对个人住房征收房产税。然而,上海和重庆的房产税试点推出后,上海和重庆房产税并未获得官方预期的可观税收收入。

据公开的资讯,在2011年启动房产税试点当年,重庆的房产税登记应税住房为8791 套,总建面 215.1 万平方米,征收总额仅为大约 1 亿元(人民币 下同);上海房产税登记住房为7000 多套,认定为应税住房仅 1017 套,征收总额还不到1000 万元。

直到2018 年,上海、重庆两市的房产税收入分别 为 213.8 亿元和 67.3 亿元,分别占各自地方税收的 3.4%和 4.2%,占各自土地出让收入的 11.1%和 3.2%。

从2011年至2018 年,上海和重庆的商品房的价格并未因开征房地产税而下降,仍然呈现上涨态势,其均价平均涨幅分别为 8.5%和 8.6%。

德国之声中文网的报导指出,中共政府在最近十几年间一直想推进实施房地产税,但遭到包括地方政府在内的阻力,在是否应该推出房地产税的讨论中,反对者认为征收房地产税会“影响经济增长”,担心房产价格下滑导致出现市场恐慌性急售等等。

《华尔街日报》日前在相关报导中指出,由于在中共体制内对房产税争议很大,相关的试点政策已从最初计划的大约30个城市削减至10个左右。

(记者何雅婷综合报导/责任编辑:林清)

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