全球房价涨势趋缓 台房价首季仍涨

(中央社记者康世人新加坡二十一日专电)根据“全球房地产指南”房价指数调查指出,截至今年第一季,只有中国上海、新加坡、香港、台湾等十三个国家或地区的房地产价格与一年前相较上涨,但若加入通货膨胀因素予以调整,则有二十一个国家或地区的房价实际上是下滑的,显示全球房地产价格狂飙期有结束的趋势。

报告说,许多国家的房价也许并未下跌,但已经失去上涨的动能。

报告中,台湾第一季的房价和一年前相较,上涨百分之八点八六,年增幅排名全球第十一;若经过通货膨胀因素调整后,台湾房价和一年前相较上涨百分之四点七一,年增幅排名全球第十。

报告显示,若未经通货膨胀等因素调整,全球今年第一季房价上涨幅度最高的前五名依序是:中国上海、斯洛伐克、保加利亚、香港和新加坡。

报告指出,如果纳入通货膨胀因素进行调整,全球今年第一季房价上涨幅度最高的前五名则是:斯洛伐克、中国上海、香港、新加坡和保加利亚。

不管有没有经过通货膨胀调整,拉脱维亚是全球第一季房价下跌最多的国家;和一年前相较,通货膨胀调整前跌幅达到百分之二十一点一五,通膨调整后跌幅更高达百分之三十八点二二。

美国则在次级房贷风暴后,位居全球第一季房价跌幅第二大的国家。和一年前相较,通膨因素调整前,美国房价跌幅达百分之十四点四,通膨因素调整后,美国房价跌幅扩大为百分之十八点七。

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