房产市场急冻 业者苦哈哈 学者:不调整将真打趴!

【新唐人2016年08月21日讯】房市低迷,交易量持续下滑,不动产业者预估,今年房屋的移转栋数可能不到过去的一半。学者提出警讯,如果政府不调整政策,台湾的房地产市场可能真的会被打趴。

不动产中介全国联合会理事长 林正雄:“今年度总共的房屋的移转栋数,我们预估是23万栋,那离最高的移转栋数50万栋,几乎是腰斩以下。”

房地产市场急冻,不动产业者苦哈哈。据房仲业者资料,今年7月台北市电梯大楼,平均一坪63.1万,较去年同期下跌6.2%;公寓平均一坪46.7万,较去年同期下跌7.5%。再加上近期房屋税可能再加码,让市场处于观望。

房仲业者 谢青蓉:“我们现在几乎是,用租赁来渡小月,因为买卖的部分会拖得非常长,以前或许一个月会有两三件,但是现在几乎就是三个月看看还有没有一件。”

虽然打压有助于健全房市,不过学者提出警讯,从2013年开始,台湾房地产市场已经开始反转,现在经济不景气,此时一连串的重击,可能真的会把房地产市场给打趴。

(声音来源)淡江大学产业经济系副教授 庄孟翰:“一年半,连射四箭嘛,然后再来一个,就是后面还有遗产赠遗税。我说你连射四箭,后面有一箭蓄势待发嘛。你都把它射可以啊,那最后结论呢,结论呢,经济垮下去了。”

学者表示,税是特效药,但会有后遗症,建议政府缓和渐进,并考虑后续总体经济影响。以免真的打趴房地产市场,到时候要救,可不容易。

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新唐人亚太电视 余宗翰(实习记者) 张祺翎 台湾台北报导

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